Как организовать парковку у дома

Необходимость в получении разрешения на организацию парковки у дома обусловлена тем, что земля всегда находится либо в чьей-то собственности, либо в чьем-то оперативном управлении.

Помимо этого, парковка как способ обустройства территории нуждается в специальной государственной регистрации. Ниже мы рассмотрим как саму процедуру получения разрешения, так и вопросы оснащения парковочной территории.

Обустройство

Парковка у дома может быть организована путем установки ограждений (например, шлагбаумов) на придомовой территории многоквартирного дома или нескольких многоквартирных домов.

Прежде чем заняться переоборудованием придомовой территории в совокупность парковочных мест, заинтересованным лицам надлежит:

1. Убедиться в наличии межевания территории, прилегающей к дому. О наличии проекта межевания квартала, на котором расположен земельный участок, можно узнать на официальном сайте Департамента городского имущества г. Москвы (для москвичей), либо в соответствующем департаменте муниципалитета (для жителей других городов РФ).
2. Подготовить проект размещения ограждающего устройства и другие документы, связанные с техническим оснащением парковки. В проекте размещения ограждающего устройства необходимо указать его тип, размер, внешний вид, а также обозначить место его размещения на карте или плане (п. 7 Порядка, утв. Постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 N 428-ПП). Составить такой проект можно самостоятельно.
3. Подготовить проект Порядка (правил) въезда на придомовую территорию транспортных средств.
4. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Ниже мы отдельно рассмотрим процедуру проведения собрания и вопрос принятия решения собрания об обустройстве парковки.

Проведение собрания жильцов

Установка ограждающих устройств осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, так как в данном случае, исходя из положений ст.44 ЖК РФ, решается вопрос пользования общим имуществом.

Для установки ограждающего устройства, регулирующего въезд и (или) выезд транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, необходимо, чтобы соответствующие решения были приняты собственниками помещений всех таких многоквартирных домов

Кроме принятия решения об установке ограждающего устройства, на общем собрании необходимо:

• утвердить подготовленные проект размещения ограждающего устройства, порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств;
• избрать лицо, уполномоченное представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам установки ограждающих устройств (далее — представитель собственников).

Целесообразно на этом же собрании утвердить смету установки ограждающего устройства и решить вопрос о заключении договора на определенных условиях.

Направление документов

Представьте необходимые документы в совет депутатов

Представитель собственников направляет в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение ограждающего устройства, следующие документы (п. 7 Порядка):

• решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке ограждающего устройства;
• проект размещения ограждающего устройства.

На практике при обращении в совет депутатов дополнительно может потребоваться заявление представителя собственников с просьбой о согласовании установки ограждающего устройства, образец информационного листа (таблички) о порядке проезда спецтранспорта на придомовую территорию.

Полный комплект документов можно уточнить в совете депутатов вашего муниципального округа.

Ждем решения

Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов не позднее 30 дней со дня поступления необходимых документов. Не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения оно направляется представителю собственников (п. п. 8, 10 Порядка).

В согласовании установки ограждающего устройства может быть отказано, если:

• не соблюдены требования по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, организаций газового хозяйств, коммунальных и иных служб;
• ограждающее устройство препятствует или ограничивает проход пешеходов и (или) проезд транспортных средств на территории общего пользования, определенные в соответствии с градостроительным законодательством.

Обустройство парковки

Для оборудования парковки — установки шлагбаумов, ограждения, нанесения разметки и т.п. — можно обратиться к услугам специалистов. В выборе подрядчика никаких ограничений нет.