Мы арендуем помещение под офис, но на протяжении периода с апреля по июнь включительно 2020 года из-за пандемии здание было закрыто, и доступа к офису мы не имели. В связи с этим работать не могли. Можем ли мы теперь не платить за аренду за эти месяцы? И как верно написать соответствующее заявление?
Можно ли написать заявление об освобождении от арендной платы за 3 месяца 2020 года из-за пандемии?
- Автор темы nastya_brovko
- Дата начала
Мы арендуем помещение под офис, но на протяжении периода с апреля по июнь включительно 2020 года из-за пандемии здание было закрыто, и доступа к офису мы не имели. В связи с этим работать не могли. Можем ли мы теперь не платить за аренду за эти месяцы? И как верно написать соответствующее заявление?
Мы арендуем помещение под офис, но на протяжении периода с апреля по июнь включительно 2020 года из-за пандемии здание было закрыто, и доступа к офису мы не имели. В связи с этим работать не могли. Можем ли мы теперь не платить за аренду за эти месяцы? И как верно написать соответствующее заявление?
В заявлении представьте четкие аргументы, обозначьте вашу позицию и сложившуюся ситуацию, опишите основания, вследствие которых деятельность вашего офиса не могла осуществляться.
Сразу в двух статьях ГК РФ – ст. 606 и п. 1 ст. 611 ГК РФ обозначено, что главной обязанностью арендодателя является обеспечение арендатору возможности пользоваться арендованным имуществом согласно его назначению. Нормы, заключенные в ст. 614 ГК РФ, гласят, что характер арендного договора взаимный – из этого следует, что при независящих от арендатора обстоятельствах, делающих невозможным пользование арендованным имуществом, он автоматически должен быть освобожден от обязанности вносить арендные платежи. Если в такой момент арендодатель не предпринимает мер по обеспечению предоставления возможности арендатору по пользованию арендованным имуществом, то право получать арендную плату он утрачивает.
Если арендодатель будет настаивать на перечислении платежей по аренде, то вышеперечисленные аргументы можно использовать в переговорах с ним.
Если арендодатель будет настаивать на перечислении платежей по аренде, то вышеперечисленные аргументы можно использовать в переговорах с ним.