Право на собственность спорной квартиры

#1
Добрый день всем! Разместила тему, при необходимости переместите, куда следует. Прошу совета в следующем вопросе: моя подруга вот уже много лет проживает в квартире. Поселилась она там давно, еще в начале 90-х, с разрешения хозяйки. Хозяйка квартиры - пожилая женщина, в квартире не проживала и пустила мою подругу жить на тех основаниях, что она будет платить коммуналку, ухаживать за квартирой и всячески за ней следить. Знали они дуг друга давно, эта женщина была учительницей моей подруги еще в школе. Никакого договора не подписывали. Но спустя года три она ее прописала в этом жилье. В начале двухтысячных она сказала, что поехала к родственникам на Дальний Восток. Потом от нее не было ни слуху, ни духу. Моя подруга исправно содержала квартиру, трижды предпринимала попытки найти хозяйку по фамилии или ее родственников, но безуспешно. В прошлом году к ней явились из администрации района и сказали, что собственницы нет, наследников тоже, и квартиру будут оформлять для переходя государству. Скажите, неужели то, что она столько лет честно там все платила и содержала, все корешки и квитанции есть, пыталась ее найти, неужели все это не дает ей права хоть на какую-то часть, ведь получается, что других наследников нет.
 
#2
То что вы нам тут описали, имеет свое название - выморочное жилье. При смерти собственника и отсутствии наследников (либо если им отказано в наследстве по разным причинам), такое жилье переходит государству, как правило, местному муниципальному образованию. И тут прикол: у государства, в отличие от наследников, нет никаких сроков подачи заявления на владение им. То есть потребовать могут его и через 5, и через 25 лет. Вопрос в том, насколько чиновники уверены в смерти собственника? Она же ведь к родственникам поехала?
 
#3
То что вы нам тут описали, имеет свое название - выморочное жилье. При смерти собственника и отсутствии наследников (либо если им отказано в наследстве по разным причинам), такое жилье переходит государству, как правило, местному муниципальному образованию. И тут прикол: у государства, в отличие от наследников, нет никаких сроков подачи заявления на владение им. То есть потребовать могут его и через 5, и через 25 лет. Вопрос в том, насколько чиновники уверены в смерти собственника? Она же ведь к родственникам поехала?
Когда она уезжала, ей было под 70, сейчас должно быть более 90, а крепким здоровьем она не отличалась. Родственников вполне могла и выдумать - она уже тогда со странностями была. В смерти ее никто особо не сомневается, вопрос в другом, зачтется ли как-нибудь то, что она прописана и следила за квартирой и ремонт делала?
 
#4
Давайте честно: шансов тягаться с местной властью маловато. Единственный вариант - сослаться на статью 234 ГК РФ, где есть такая штука, как приобретательная давность, и составляет она 15 лет - а у вас уже минимум лет 20, судя по рассказу. Если со стороны вашей подруги всё было честно, открыто и прозрачно - шанс есть. Но вы поймите, что всё зависит от того, насколько ваша подруга готова пойти. Например, местный суд откажет в праве на владение по приобретательной давности, а более высший по инстанции отменит решение. Есть случаи, когда люди доходили до Конституционного Суда и дело направлялось в пересмотр. Но это - время, тяжбы, судебные издержки и прочие прелести. Дерзайте.