Когда за отсутствие счетчика не положен штраф.
Установить счетчик вовремя, прежде всего, выгодно самому владельцу квартиры. Ведь без него оплата начисляется с учетом повышающих коэффициентов. Однако совсем недавний приказ Минстроя России позволяет некоторым собственникам обойтись без счетчиков и избежать штрафной надбавки к квартплате за их отсутствие. Рассмотрим его.
О повышающих коэффициентах
В настоящее время в квартире в обязательном порядке должны быть установлены:
- прибор учета электроэнергии;
- прибор учета воды.
Если этих приборов нет, то оплата ресурса начисляется с учетом повышающего коэффициента — 1,5. Отметим, что если вдруг выявится, что счетчик-то есть, но владелец квартиры вмешивался в его работу, например, «подкрутил» показания или сорвал пломбу, то и вовсе придется заплатить с учетом коэффициента 10.
Счетчики газа требуется установить в случаях, когда газ используется для отопления квартиры/дома или его расход составляет более чем 2 кубометра в час.
Что же до счетчиков тепла — их устанавливает строительная компания в дома, введенные в эксплуатацию в 2012 году и позже, и собственник их ставить не должен.
Как избежать повышающих коэффициентов без счетчика
Новый приказ Минстроя от 28 августа 2020 г. № 485/пр оговорил критерии, при которых повышающий коэффициент за неустановленный счетчик владельцу начисляться не будет. К ним относятся:
- невозможность установки счетчика без проведения реконструкции, капитального ремонта (например, если сильно изношена система водопровода). Отметим, что если собственник сам закрыл трубу красивым шкафом или коробом, то ее в этом случае придется открыть, а счетчик — установить. Такие обстоятельства уважительными не считаются. То же касается и необходимости монтажа/демонтажа щитов и шкафов и т.п.;
- невозможность обеспечения нормальных условий эксплуатации счетчика в случае его установки. Например, если монтаж прибора учета на наружной стене дома может привести к его выходу из строя при понижении температуры за границы эксплуатационных пределов.
Как подтвердить
Отсутствие возможности монтажа счетчика должно быть подтверждено документально. Для этого в квартиру приглашается представитель управляющей компании или энерго- или водоснабжающей компании и составляется акт.
Если по каким-то причинам компания отказывается составлять акт о технической невозможности установки счетчика, его можно будет оспорить в суде. Суд назначит экспертизу, по заключению которой и будет вынесен вердикт.