Такое нововведение будет относиться к семьям с двумя и более детьми. Кроме этого, прописаны и иные условия.
На портале для обсуждения нормативных правовых актов опубликован проект поправок в статью 217 Налогового кодекса РФ. Предложено отменить уплату НДФЛ с дохода от продажи жилья, если имеют место такие условия:
- у налогоплательщиков есть двое и более детей до 18 лет, в том числе усыновленных (до 24 лет, если ребенок — студент, обучающийся очно);
- куплено новое жилое помещение или в полном объеме оплачено долевое строительство (не учитывается доплата за увеличение площади) в том же самом календарном году, когда было продано жилое помещение, или до 30 апреля будущего года;
- новое жилье имеет общую площадь или кадастровую стоимость больше, чем у предыдущего жилого помещения (считают совокупные доли во владении супругов и детей);
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не больше 50 миллионов рублей, вне зависимости от продаваемой доли гражданина;
- налогоплательщик не владеет другими жилыми помещениями, общая площадь или кадастровая стоимость которых были бы больше параметров приобретенного жилья.
К сведению! Названные положения будут включены в пункт 2 статьи 271 Налогового кодекса РФ.
При продаже в одно и то же время долей мужа, жены и детей в одном и том же жилом помещении ни с какого дохода не нужно будет платить подоходный налог. В этом случае подтверждать соответствие этому условию для возможности неуплаты налога потребуется одному из супругов.
Данное нововведение, при принятии законопроекта, будет касаться только тех доходов, которые будут получены с продажи жилья с 1 января 2021 года. Норма разработана в ответ на поручение В. Путина, сделанное на заседании партии «Единая Россия», которое состоялось 19 июня 2021 года. Причина этого в том, что купленное жилье становится слишком тесным из-за появления в семье новых детей, как озвучил Президент на заседании.
К сведению! Продажа объектов недвижимости, которыми владеют физические лица, в настоящее время может не облагаться НДФЛ, если это имущество было в собственности лица от 5 лет. Исключением будут случаи, если жилье было получено не за деньги, а например, посредством наследования, приватизации, дарения. А также если это было единственное жилье — для этого установлен минимальный период в 3 года.