Акт оценки ущерба

Акт оценки ущерба — это составляемое компетентной комиссией заключение относительно размера ущерба, причиненного имуществу юридического или физического лица.

Файлы в .DOC:Бланк акта оценки ущербаОбразец акта оценки ущерба

При производстве оценки учитываются многие показатели, регламентируемые Постановлением № 519 Правительства РФ от 06 июля 2001 года «Об утверждении стандартов оценки».

Основания для составления акта

Основаниями для составления акта оценки являются:

• приказ о создании комиссии по оценке;
• сам задокументированный факт причинения ущерба.

Назначением акта, помимо собственно оценки ущерба, является также и профессиональная оценка вреда, причиненного имуществу, необходимая для последующего обращения с требованием о возмещении ущерба.

Способы оценки

Процедура и методы, которыми оценочная комиссия руководствуется при производстве оценки, регламентируются Постановлением № 519 Правительства РФ от 06.07.2001 года «Об утверждении стандартов оценки» и приложением к нему — «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности».

Наиболее распространенным способом оценки является так называемый затратный метод. В основе этого метода лежит принцип формирования стоимости имущества из затрат на его производство или стоимость замены на аналогичное имущество.

Так, при оценке исходя из принципов затратного метода, стоимость имущества рассчитывается как цена восстановления имущества минус износ этого имущества. То есть, при проведении оценки оценщик берет стоимость аналогичного нового имущества и вычитает из нее износ, рассчитываемый по совокупности таких признаков, как год выпуска, длительность эксплуатации, моральное устаревание и т.д.

Стоимость восстановления эксплуатационных качеств имущества до состояния, имевшего место на момент причинения ущерба, и будет размером причиненного ущерба.

В целом процедура оценки ущерба включает в себя три последовательных этапа:

1. Определение рыночной стоимости восстановительных работ. Сведений оценщик запрашивает из организаций, занимающихся ремонтом имущества, аналогичного оцениваемому.
2. Определение степени износа имущества. Оценка износа капитальных жилых помещений производится в соответствии с положениями «Правил оценки физического износа жилых зданий», утвержденных Приказом № 446 Госстроя СССР от 24.12. 1986 года. Оценка износа иных видов имущества осуществляется экспертным способом.
3. Определение суммы ущерба на основании сведений, полученных в процессе прохождения первых двух этапов.

Оформление акта

Унифицированной и обязательной к применению формы акта оценки ущерба не существует. В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон акта рассматриваемого вида и ознакомиться с образцом его заполнения.

В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

1. дату и место составления акта;
2. основание для составления акта (номер и дата приказа о создании комиссии);
3. ФИО и должности членов комиссии;
4. сведения о факте и обстоятельствах причинения ущерба;
5. наименование и описание поврежденного имущества, его индивидуальные характеристики;
6. процедуру проводимой оценки;
7. рыночные цены на аналогичное имущество, местоположение поврежденного имущества, его рыночный потенциал, иные факторы, влияющие на стоимость имущества;
8. способ оценки;
9. установленную степень износа и его влияние на стоимость;
10. стоимость восстановления;
11. окончательную оценку ущерба;
12. подписи членов комиссии.

Оформленный и подписанный акт утверждается руководителем. Составляется акт в требуемом количестве экземпляров.