Акт приема-передачи имущества в собственность по договору дарения

Акт приема-передачи имущества в собственность по договору дарения является не столько способом фиксации факта перехода имущества, сколько фиксацией факта исполнения условий договора.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи имущества в собственность по договору даренияОбразец акта приема-передачи имущества в собственность по договору дарения

Дело в том, что договор дарения – это договор, по своим юридическим свойствам, реальный.

Это означает, что исполнение договора дарения возникает не с момента волеизъявления контрагентов, а с момента перехода имущества из рук в руки. До этого момента любой из контрагентов, даритель или одариваемый, могут без каких-либо негативных последствий для себя отказаться от исполнения договора.

Нужен ли акт приема-передачи даримого имущества

Исходя из положений главы 32 ГК РФ, регламентирующей вопросы, связанные с процедурой дарения имущества, составление акта приема-передачи даримого имущества – это всецело выбор контрагентов. Никаких законодательных требований по составлению этого акта не существует.

В случаях, когда предметом дарения является имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации (недвижимость, транспортные средства, авторские права и т.д.), то сам факт перерегистрации уже будет считаться исполнением договора дарения.

Если же речь идет о дарении имущества (например, по договору дарения вещей), не подлежащего регистрации, то с целью документального подтверждения перехода права собственности составление акта приема-передачи будет вполне целесообразным.

Составление акта

Никаких нормативных требований по структуре акта приема-передачи не существует. При составлении акта следует помнить, что он не является самостоятельным документом, а является производным от договора дарения.

Соответственно, в тексте акта приема-передачи должны содержаться сведения, подтверждающие не собственно факт передачи даримого имущества, а сведения, ставящие этот переход в зависимость от основного договора.

В рамках данной статьи наши пользователи имеют возможность скачать типовой шаблон акта приема-передачи имущества в собственность по договору дарения, и ознакомиться с образцом его заполнения. В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

1. дату и место составления акта;
2. сведения о дарителе и одариваемом в порядке, в каком эти сведения изложены в договоре;
3. данные о договоре дарения;
4. сведения о предмете договора, то есть об имуществе, которое передается в дар;
5. перечень передаваемого имущества с указанием основных характеристик каждого даримого объекта или предмета. Описание дара в акте приема-передачи должно соответствовать описанию этого же дара в договоре дарения;
6. подписи участников акта.

Часто можно встретить рекомендации указывать в акте о факте отсутствия или наличие у сторон претензий друг к другу. Разумеется, в акте можно писать все, что угодно. Но дело в том, что дарение – это не то действие, которое предполагало бы возможность наличия претензий.

Это связано, опять-таки, с реальным характером договора дарения, о чем мы говорили выше. Так, одариваемый, к примеру, принимая даримое ему имущество, не может иметь претензий по качеству этого имущества, поскольку он его или принимает, или не принимает.

Если принимает, то договор считается выполненным безусловно, а если не принимает – то дарение остается неисполненным.

Составляется акт приема передачи в двух экземплярах, по одному для дарителя и о для одариваемого.