Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи строительной площадкиОбразец акта приема-передачи строительной площадки
Соответственно, сторонами акта могут являться заказчик и подрядчик, либо заказчик и генподрядчик, либо генподрядчик в роли заказчика и подрядчик.
Стройплощадка
В качестве строительной площадки может рассматриваться участок земли, на котором, по документально оформленному разрешению компетентных органов, разрешено производство строительных работ и складирование строительных и производственных материалов.
Сама процедура строительства объекта на разрешенном участке может осуществляться посредством заключения ряда иных договоров, включая договоры подряда и генподряда.
Акт приема-передачи строительной площадки, таким образом:
- составляется в процессе исполнения договора на строительство объекта;
- является неотъемлемой частью основного договора;
- является вступительной частью исполнения договора подряда;
- является доказательством передачи заказчиком подрядчику права на использование строительной площадки и возложения на подрядчика обязанности по содержанию участка в соответствии с нормами технической и иной безопасности.
Комиссионный акт
В составлении любого акта, включая акт приема-передачи строительной площадки, всегда принимают участие не менее трех человек.
Поскольку строительная площадка является объектом договорных условий, для ее приема-передачи создаются комиссии как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.
Назначение состава комиссии, как правило, оформляется соответствующим приказом. К участию в акте приема-передачи могут привлекаться как собственные работники заказчика и подрядчика, так и сторонние специалисты, в случае, если оценка участка требует узкопрофильных знаний.
В процессе составления акта приема-передачи члены комиссии оценивают строительную площадку по ее санитарным и экологическим показателям, а также по показателям ее технической и иной безопасности.
Оформление акта
Лицом, составляющим акт приема-передачи строительной площадки, может быть любой член комиссии.
Предустановленной и обязательной к применению формы акта рассматриваемого вида не существует. Это означает, что акт составляется в произвольной форме, но с соблюдением основных принципов составления юридически значимых документов.
В рамках данной статьи мы предоставляем нашим пользователям возможность скачать типовой шаблон акта приема-передачи строительной площадки и ознакомиться с образцом его заполнения. В отведенные для заполнения пустые строки и графы шаблона потребуется внести следующие сведения:
- дату, время и место составления акта;
- ФИО, должности и квалификация лиц, являющихся членами комиссии;
- сведения о сторонах договора;
- сведения об основном договоре, в силу положений которого происходит прием-передача строительной площадки;
- сведения об условиях, в которых проводится оценка строительной площадки — дневное освещение, пасмурная погода, дождь, снег, состояние почвы и т.д.;
- сведения о применении в процессе осмотра различных технических приспособлений, включая средства фото- или видеорегистрации. Материалы измерений или фиксации с помощью технических средств могут быть приложены к акту;
- адрес строительного участка, его площадь, кадастровый номер и иные характеристики;
- сведения о разрешении на возведение строительного объекта, о праве собственности на участок и о выделении (или разрешении) участка под строительство;
- оценка состояния строительной площадки с указанием возведенных на ней строений или мобильных помещений (вагончиков, контейнеров и т.д.);
- сведения о переходе права пользования строительной площадкой к подрядчику с возложением на него обязательств ее содержанию;
- наличие или отсутствие у контрагентов претензий по поводу состояния строительной площадки;
- подписи всех членов комиссии.
Оформленный и подписанный акт приема-передачи должен быть утвержден руководителями обеих сторон договора.