Файлы в .DOC:Бланк договора аренды банковской ячейкиОбразец договора аренды банковской ячейки
При этом договор аренды ячейки будет регламентировать все гражданско-правовые отношения между банком и клиентом, включая вопросы сохранности предметов, хранящихся в ячейке, и вопросы возмещения ущерба в случае хищения или порчи ценностей.
Целесообразность хранения ценностей в банковской ячейке
Хранение ценностей в банковских сейфовых ячейках приобретает все большую популярность в России. У данного способа хранения высокий уровень безопасности ввиду особых условий банковской системы безопасности.
Если денежные средства можно хранить на банковских счетах, то для предметов, ценность которых определяется раритетностью или личными чувствами собственника, такая процедура не предусмотрена.
В то же время банки могут предоставить своим клиентам возможность воспользоваться банковской ячейкой, то есть персональным защищенным сейфом в хранилище самого банка.
Преимуществами хранения ценностей в банковском сейфе-ячейке будут:
- безопасность от несанкционированного проникновения третьих лиц, в том числе сотрудников банка;
- наличие у ячейки двух замков с делением ключей от них между банком и клиентом;
- высокий уровень охраны помещения, в котором размещены ячейки;
- конфиденциальность, достигаемая тем, что процедура взаимодействия клиента с ячейкой происходит без свидетелей;
- неразглашение банком данных о своих клиентах;
- возможность возврата хранящихся ценностей в случае любых негативных бизнес-процессов, происходящих с банком;
- вариативные сроки хранения в диапазоне от одного дня до трех лет, что устраивает клиентов при любом временном использовании.
Форма договора
Как правило, у каждого банка разработан собственный шаблон договора. Условия договора и стоимость услуги варьируются в зависимости от престижности банков, уровня охраны, срока аренды ячейки и т.д.
Договор обычно распечатан на фирменном бланке финансового учреждения, и изменить договорные позиции клиент не сможет.
То есть договор аренды банковской ячейки, по сути, является договором присоединения, в ходе заключения которого клиент либо принимает условия банка, либо идет искать другой банк.
В силу применения банками элемента присоединения, клиент ограничен в возможности установления выгодных для него условий договора. Поэтому при выборе банка следует провести своеобразный мониторинг с целью определения наиболее подходящей для вас банковской оферты.
Содержание договора
Вне зависимости от специфических условий конкретного банка, все договоры аренды банковской ячейки должны содержать в себе обязательные договорные реквизиты, а именно:
- Описание предмета контракта, то есть самой услуги по предоставлению на определенный срок банковского индивидуального сейфа для хранения ценностей гражданина. Должен быть указан номер арендуемой ячейки.
- Срок, на который арендуется ячейка, и условия пролонгации договора.
- Размер арендной платы и сопутствующих платежей. Также оговаривается порядок оплаты в виде одноразового платежа за весь договорной период или ежемесячные платежи. Если существует залог за ключ, то его размер, предусматривающий расходы по установке нового замка сейфа в случае утери ключа также включаются в этот раздел контракта. После завершения аренды залог возвращается клиенту.
Одним из существенных условий, подлежащих отражению в документе, является правило доступа к ячейке сейфа.
Клиенту следует обратить внимание, совпадает ли график работы сейфового депозитария с распорядком работы банка. Он может отличаться, то есть доступ к ячейкам будет прекращен раньше времени окончания работы всего учреждения.
Арендатор сейфа при входе в депозитарий предъявляет паспорт, магнитную карту и ключ от ячейки. Возможен доступ к сейфу по нотариально заверенной доверенности от временного владельца ячейки. Имеют место специфические условия доступа при использовании одной ячейки несколькими гражданами, о чем мы расскажем ниже.
Банковские ограничения
В разделе договора, регламентирующем ограничения, указываются запрещенные к хранению предметы и вещества, а именно:
- оружие, взрывчатка, боеприпасы и другие запрещенные к гражданскому обороту предметы;
- наркотики, лекарства, отравляющие и огнеопасные вещества, аналогичные материалы, наносящие вред людям.
Как правило, договор включает в себя довольно обширный перечень предметов, запрещенных к хранению. Наличие ограничений обусловлено как требованиями законодательства РФ, так и требованиями самого банка для предотвращения негативных последствий при хранении в сейфе.
Действия банка в случае невозврата ключа
Отдельным разделом в контракте описываются действия банка при невозврате клиентом ключа по истечении срока контракта.
После отправки уведомления о нарушении клиентом правил пользования ячейкой и его неявки в указанный срок, сотрудники банка вскрывают сейф и составляют опись извлеченных оттуда ценностей.
Эти предметы остаются на хранении в банке до обращения за ними владельца. После оплаты всего срока хранения, включая дополнительное время после окончания аренды до вскрытия ячейки, клиент получает свое имущество обратно.
Ответственность сторон договора
Ответственность арендатора ячейки и банка является особо значимым разделом.
Банковские учреждения заинтересованы в уходе от ответственности и часто берут на себя обязательства по охране депозитария, но за сохранность материальных ценностей в ячейке не отвечают.
Чтобы заставить банк нести полную материальную ответственность, нужно заключить с ним договор ответственного хранения. Это значительно усложняет процедуру, так как необходима экспертиза специалистов, особенно при хранении ювелирных изделий или художественных ценностей. В итоге владелец банковского депозитария не идет на заключение подобных сделок.
Ответственность клиента ограничивается компенсацией убытков в случае повреждения имущества банка при хранении запрещенных предметов (веществ) и утрате ключа.
Аренда с целью доступа к ячейке продавца недвижимости
Часто граждане арендуют ячейку, чтобы обезопасить себя при продаже квартиры. Крупные банки за отдельную плату предоставляют офисное помещение в своем здании для переговоров и подписания контракта между продавцом и покупателем недвижимого имущества.
Покупатель оставляет в сейфе банка денежную сумму для оплаты за приобретаемое жилье. После получения расписки в получении денег от продавца он передает ему ключ от ячейки и тот получает деньги за квартиру.
Условия контракта покупателя жилья с банком об аренде ячейки должны предусмотреть все нюансы при такой форме оплаты, в том числе возможное мошенничество сторон купли-продажи недвижимости. Например, условие присутствия покупателя при открытии ячейки с деньгами.
Форс-мажорные ситуации
Вскрытие сотрудниками банка арендуемой ячейки возможно лишь в следующих случаях:
- стихийные бедствия – пожар, наводнение, землетрясение и тому подобное;
- переезд банка со всем имуществом в другие здания, о чем администрация должна обязательно сообщить арендаторам ячеек;
- невозврат клиентом ключа от ячейки после окончания срока действия договора аренды и невыполнение требования банка забрать свои ценности из сейфа;
- смерть клиента, после чего все ценности по описи передаются наследникам.
Банковские служащие вправе потребовать у клиента открытия ячейки сейфа при возникновении подозрений в хранении там запрещенных веществ или предметов.
Как обезопасить себя от пропажи ценностей из ячейки
Так как добиться положительного решения суда по компенсации ущерба в случае пропажи ваших денег или других ценностей из арендуемой ячейки практически маловероятно, нужно как можно более тщательно зафиксировать процесс вложения вашего имущества в сейф банка.
Используйте для этого фото- или видеокамеру, приглашайте родственника или друга в качестве свидетеля. Можно использовать коробку (шкатулку, футляр) с замком, куда поместить ваши ценности, после чего вложить ее в банковскую ячейку. Заключая с банком контракт аренды ячейки, не нужно забывать о возможном риске утраты денежных средств или других ценностей, помещаемых в ячейку.