Договор безвозмездной аренды

Договора безвозмездной аренды в юриспруденции не существует, поскольку аренда – это правоотношение, подразумевающее исключительно возмездную основу. Сходные правоотношения, но на безвозмездной основе, квалифицируются Гражданским кодексом РФ как договор ссуды.

Файлы в .DOC:Бланк договора безвозмездной арендыОбразец договора безвозмездной аренды

В чем разница

И договор аренды, и договор ссуды, и договор проката имеют в своей основе практически идентичное правоотношение – передачу вещи, предмета или объекта во временное пользование.

Дифференциация аренды и ссуды проводится по признаку возмездности или безвозмездности договора.

Однако мы хотим обратить внимание наших читателей на некоторые особенности договорного права и в частности на то, что название договора, по сути, не имеет значения.

Назвать договор ссуды можно по-разному – договором передачи вещи в бесплатное пользование, или договором бесплатной передачи вещи для использования на время. На юридической силе договора это никак не скажется.

Более того, договор можно вообще никак не называть. Главное, чтобы в нем были правильно прописаны существенные условия, необходимые суду в случае возникновения судебного спора. А существенными условиями договора ссуды как раз и является передача вещи, объекта или предмета во временное пользование на безвозмездной основе.

Разумеется, юридическим лицам с названиями договоров лучше не ошибаться, поскольку все сделки, совершенные юридическими лицами, всегда находятся в зоне пристального внимания налоговых и контролирующих органов. Что касается физических лиц, то для них путаница с арендой и ссудой не породит никаких сложностей.

Стороны договора

В качестве ссудодателя и ссудополучателя, или, если угодно, арендатора и арендодателя, могут выступать как физические, так и юридические лица при условии наличия у них документально подтвержденного права распоряжаться вещью, объектом или предметом, передаваемых в пользование по договору ссуды.

При этом в отношении юридических лиц закон устанавливает некоторые ограничения. Так, в силу положений ст. 690 ГК РФ, не могут быть заключены договоры ссуды:

• между директором и управляемым им предприятием;
• между предприятием и лицами, являющимися учредителями этого предприятия.

Кроме того, юридическое лицо, передавшее свое имущество во временное пользование на безвозмездной основе:

• теряет право на амортизационные вычеты по имуществу, переданному безвозмездно;
• будет уплачивать НДС из расчета среднерыночной стоимости аренды имущества аналогичного тому, которое было передано им по договору ссуды.

Юридическое лицо, получившее имущество в пользование по договору ссуды, учитывает, на основании ст. 250 Налогового кодекса РФ среднерыночную стоимость аренды аналогичного имущества во внереализационные доходы.

Подобные ограничения связаны с необходимостью недопущения сделок, позволяющих сокрыть доходы посредством заключения фиктивных безвозмездных договоров.

Указанные ограничения не будут действовать, если:

1. ссуда осуществляется между юридическими лицами, связанными партнерством на постоянной основе или общей работой;
2. ссуда осуществляется между контрагентами, хотя бы один из которых является некоммерческой организацией;
3. предметом ссуды является объект исторической или культурной ценности, который передается от ссудодателя ссудополучателю с целью обеспечения мер по сохранности объекта.

Составление договора

В случае возникновения необходимости в составлении договора ссуды наши пользователи могут воспользоваться представленным в рамках данной статьи бланком договора рассматриваемого типа.

В отведенные для заполнения строки бланка потребуется ввести следующие сведения:

1. дату и место совершения сделки;
2. наименования и реквизиты или ФИО и паспортные данные сторон договора;
3. подробное описание передаваемого по договору имущества;
4. срок действия договора (устанавливается контрагентами в соответствии с достигнутой договоренностью);
5. условия передачи имущества от ссудодателя ссудополучателю и условия возврата имущества;
6. виды и размер штрафных санкций;
7. возможность или невозможность продления договора;
8. подписи контрагентов.

Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждого контрагента.