Договор дарения нежилого помещения

Договор дарения нежилого помещения — это способ оформления безвозмездного перехода права собственности на нежилое помещение от дарителя к одаряемому.

Файлы в .DOC:Бланк договора дарения нежилого помещенияОбразец договора дарения нежилого помещения

Нежилое помещение

В качестве нежилых помещений могут рассматриваться:

• помещения, имеющие соответствующий статус, то есть зарегистрированные как используемые в производственных, торговых, образовательных и иных целях, не связанных с постоянным проживанием людей;
• помещения, в целом не предназначенные для жилья (вспомогательные и хозяйственные пристройки и строения).

Условия дарения

Законодательство устанавливает ряд ограничений, так или иначе связанных с договором дарения, в том числе и дарения нежилых помещений. Так:

1. договор дарения может быть заключен только между физическими лицами. Субъекты предпринимательской деятельности этого права лишены;
2. в качестве дарителя не могут выступать малолетние и недееспособные лица, а также их законные представители;
3. в качестве одаряемых не могут выступать лица, поименованные в ст. 575 ГК РФ;
4. договор дарения не может совершаться с целью сокрытия других сделок, например, купли-продажи, мены, ренты и т.д. Договор дарения, заключенный с целью сокрытия иного договора, по определению будет считаться ничтожным;
5. в качестве дарителя может выступать только собственник даримого имущества или его полномочный представитель, действующий на основании нотариальной доверенности;
6. договор дарения не может быть осуществлен без наличия нотариально удостоверенного согласия всех сособственников, в случае, если даримое имущество является совместной или долевой собственностью.

Составление договора

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон договора дарения нежилого помещения и ознакомиться с образцом его заполнения.

В процессе заполнения шаблона в него потребуется внести следующие сведения:

1. дату и место составления договора;
2. ФИО, место жительства, анкетные и паспортные данные дарителя и одаряемого;
3. выражение волеизъявления дарителя передать в качестве дара одаряемому нежилое помещение и, опционально, земельный участок, на котором расположено помещение, в случае, если у дарителя имеется право собственности на него;
4. описание объекта договора, то есть даримого помещения (и участка, на котором оно расположено). Выглядеть это может примерно так: «Даритель передает одаряемому безвозмездно в дар амбар для хранения зерна, принадлежащий ему на праве личной собственности на основании свидетельства о праве собственности №…, расположенный по адресу…, общей площадью… кв.метров, расположенный на участке 0,6 га, предоставленном дарителю в бессрочное пользование на основании решения Исполкома… от… года за номером…». В случае, если участок находится в собственности дарителя, потребуется указать номер и наименование документа, подтверждающего право собственности;
5. подписи контрагентов.

Составляется договор дарения нежилого помещения в двух экземплярах, по одному для каждого из контрагентов.