Договор комиссии

Хотя и кажется, что договор комиссии – современное правовое явление, на самом деле ее корни в далеком прошлом. По договорам комиссии работали средневековые купеческие гильдии, работорговцы времен американских войн за независимость, и советские комиссионные магазины. Иногда договоры комиссии неверно трактуются, как договоры поручения или вообще деятельность на основании доверенности, хотя между этими видами договоров есть только одна общая черта – сделки по ним осуществляются не собственником, то есть все они являются договорами посредническими.

Файлы в .DOC:Бланк договора комиссииОбразец договора комиссии

Как отличить одно от другого

Необходимость умения отличить договор комиссии от любого другого посреднического договора важна не только из соображений юридической грамотности. Дело в том, что договор комиссии имеет отличный от других видов посреднических договоров правообразующий компонент. Поэтому перепутать договор на реализацию или договор на поставку с договором комиссии – это значит нажить себе неприятности.

Пример: Производитель товаров заключает договор на реализацию или на поставку с условием оплаты раз в месяц стоимости уже реализованных товаров. Время идет, оплата не поступает, и производитель пишет претензию своему контрагенту. Контрагент же извещает производителя, что у него с ним был заключен договор комиссии, товар не реализовался, пришел в негодность и поэтому производитель может забирать его обратно. Впереди у контрагентов длительные судебные споры, а все потому, что условия договора комиссии были перепутаны с условиями договора поставки. Выиграть судебный спор больше шансов у производителя. К счастью для него, судебные инстанции при рассмотрении споров о взыскании средств по договорам комиссии обычно идут по пути применения условий договоров реализации.

Поэтому нужно очень четко понимать, что в ходе заключения договора комиссии некое лицо, становящееся в силу условий контракта, комиссионером, принимает от другого лица (комитента), поручение осуществлять разовые или многоразовые сделки в его (комитента) интересах и за его (комитента) счет, но от собственного (комиссионера) имени.

То есть при совершении сделки, например по отчуждению имущества, комитент действует от своего имени и, как следствие, принимает на себя договорные права и обязанности. Покупателя по сделке, таким образом, совершенно не интересует, кто настоящий собственник вещи, которую он приобрел. Если комиссионер покупает некое имущество для комитента, то продавца не интересует, кому достанется проданная им вещь. Все обязанности по сделке несет комиссионер, поскольку в договоре он выступает покупателем.

По договору поставки контрагент приобретает товар у собственника с цель последующего распоряжения товаром. В отличие от договора поставки, по договору комиссии право собственности сохраняется у комитента, и комиссионер обязан отсчитываться перед ним по всем заключенным сделкам.

По договору поручительства представитель не может действовать от своего имени, хотя и выполнят договорные обязательства, схожие с обязательствами комиссионера по договору комиссии. Он действует только от имени поручителя, то есть собственника, который и будет являться стороной сделок.

Форма

Не существует жестких требований по форме договора комиссии. Поэтому общепринятой для подобного рода договоров является простая письменная форма, то есть не требующая обязательного нотариального удостоверения. При этом право контрагентов обратиться к нотариусу ничем не ограничено. Все решает желание участников договора.

Сложностей с составлением договора обычно не возникает, особенно при условии, что каждая из сторон четко понимает, что такое договор комиссии и в чем его отличие от родственных форм договоров.

Для упрощения составления можно скачать уже готовый шаблон договора на сайте и индивидуализировать его текст под свои конкретные обстоятельства и условия.

Условия

Исходя из того, что договор комиссии является правоустанавливающим, билатеральным и консенсуальным, он устанавливает взаимообязательства участников договора, а именно:

1. Право комиссионера требовать и обязанность комитента осуществить оплату услуг комиссионера.
2. Право комитента требовать и обязанность комиссионера исполнить выплату ущерба и понесенных расходов в случае неисполнения комиссионером установленных договором услуг.

Помимо взаимных обязательств, существуют также права и обязанности, присущие только конкретному контрагенту, например:

1. Право комитента запретить комиссионеру конкретную сделку с конкретным лицом.
2. Право комитента отказаться от сделки, совершенной для него комиссионером по стоимости, не устраивающей комитента. При этом комитент не может не принять покупку, если разницу между пределом, установленным комитентов и реальной стоимостью комиссионер примет на себя.
3. Право комитента расторгнуть контракт о комиссии, сообщив об этом контрагенту за 30 дней до предполагаемой даты разрыва. Аналогичное право с теми же условиями делегировано и комиссионеру.
4. Право комитента запретить комиссионеру заключать договора субкомиссии.
5. Обязанность комиссионера информировать комитента об условиях планируемой сделки.
6. Обязанность комиссионера продавать или покупать товар для комитента только на условиях последнего и по определенной им цене.
7. Обязанность комиссионера принять на себя разницу в цене.
8. Обязанность комиссионера возвратить имущество, переданное по договору, если оно не было отчуждено.
9. Право комиссионера на субкомиссиальный договор, если он не был запрещен комитентом.

Сроки

Срок контракта о комиссии определятся соглашением сторон. При желании договор может носить срочный или бессрочный характер.

Соответственно, причинами прекращения действия договора могут быть:

1. Истечение срока контракта;
2. Исполнение контракта;
3. Отказ одного из контрагентов от исполнения контракта;
4. Изменение статуса комиссионера – его смерть, осуждение, болезнь и т.д.;
5. Банкротство одного из контрагентов.