Договор купли-продажи строительных материалов

Договор купли-продажи строительных материалов подразумевает двухстороннее соглашение, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает материальные ценности, предназначенные для использования в качестве расходных материалов в процессе строительства или ремонта объектов недвижимости.

Файлы в .DOC:Бланк договора купли-продажи строительных материаловОбразец договора купли-продажи строительных материалов

Структура договора

Все договоры купли-продажи строятся по единому стандарту и различаются только предметом, способом оплаты, способом продажи и стоимостью. Под способом продажи понимается объем закупаемых материалов, то есть продажа оптом (партиями) или в розницу.

При оптовых продажах стройматериалов в ассортименте к договору, как правило, прилагается спецификация, то есть приложение, в котором указываются:

• наименования товаров в партии, их количество и иные характеристики;
• технические нормы по качеству стройматериалов, либо прикладывается сертификат качества от производителя.

При оптовой закупке однородных стройматериалов, например, только кирпича или только цемента одной марки одного качества, спецификация не потребуется, достаточно будет указать в самом тексте договора количество приобретаемых единиц.

Следует учитывать также и требования закона в части качества и характеристик строительных материалов. Например, в соответствии с Законом РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», к строительным материалам, предназначенным для отделки стен и потолков, должен быть приложен соответствующий сертификат по критериям пожарной безопасности.

В целом договор купли-продажи строительных материалов с точки зрения оформления – это совокупность стандартных структурных элементов, в которые входят:

1. дата и место заключения договора;
2. наименования сторон (или ФИО для физических лиц);
3. выражение достигнутого контрагентами согласия по вопросу отчуждения и приобретения строительных материалов;
4. наименование строительных материалов. Если наименований много и они введены в отдельный документ, следует указать, что наименования, количество и характеристики стройматериалов указаны в приложении к договору;
5. цена договора, то есть стоимость товара, который покупатель обязан оплатить;
6. условия передачи товара, что особенно существенно, если контрагентов разделяет расстояние. Так, в договор может быть включено условие самовывоза или доставки на склад продавца или покупателя и т.д.;
7. обязанность покупателя оплатить товар и обязанность продавца передать его;
8. способ приемки товара и способ его хранения. Следует внимательно отнестись к этому пункту договора, поскольку отсутствие условий хранения для товаров с особыми потребностями при складировании может привести к отказу в иске в случае возникновения претензий по качеству;
9. способ оплаты – перечисление, предоплата, аванс, на банковский счет, наличными в кассу и т.д.;
10. ответственность продавца за качество и количество, условия гарантии;
11. способ рассмотрения споров;
12. подписи контрагентов и реквизиты контрагентов–юридических лиц.

Составляется договор и спецификация к нему в двух экземплярах, по одному для каждого из контрагентов.