Договор посуточной аренды квартиры

Договор посуточной аренды жилого помещения является вариантом краткосрочной аренды. В качестве арендодателей (наймодателей) могут выступать как физические (ИП), так и юридические лица. В любом случае предоставление жилого помещения в посуточную или почасовую аренду — это всегда бизнес.

Файлы в .DOC:Бланк договора посуточной аренды квартирыОбразец договора посуточной аренды квартиры

Посуточно или на час

Безусловно, посуточная или почасовая аренда жилья — это вид предпринимательской деятельности, и мы считаем своим долгом предупредить, что незаконная предпринимательская деятельность и соответствующий уход от налогов могут стать основанием для привлечения арендодателя (наймодателя) к административной или уголовной ответственности.

То есть жилье можно сдавать, но с соблюдением процедуры, поскольку почасовая и посуточная аренда — это уже вид гостиничного бизнеса.

Составление договора

Для содержания договора срок, на который сдается жилье, не будет иметь особого значения, поскольку длительность аренды не изменяет основных условий.

Однако, с учетом того, что посуточная или почасовая аренда — это вид бизнеса, возможно, потребуется включить в договор ряд дополнительных условий, таких как:

1. уборка помещения арендодателем;
2. смена постельного белья;
3. ограничение по количеству находящихся в помещении лиц;
4. запрет на курение в помещении;
5. обязанность сдать ключи в установленное время;
6. обязанность арендатора возместить причиненный имуществу ущерб в определенном размере;
7. необходимость внесения некой страховой суммы, которая будет возвращена арендатору после проверки состояния помещения и т.д.

Что касается договора аренды на срок свыше одного месяца, то он составляется по стандартным правилам договора найма жилого помещения.

Обязательные условия

Вне зависимости от срока аренды (найма) жилого помещения договор должен содержать в себе:

1. дату и место составления договора;
2. ФИО, паспортные данные и место жительства контрагентов;
3. адрес сдаваемого жилого помещения и его характеристики (количество комнат, санузел, балкон);
4. сведения о праве собственности арендатора на сдаваемое помещение;
5. перечень имущества, находящегося в жилом помещении — мебель, бытовая техника, мини-бар, фен, халат, тапочки и т.д.;
6. срок, на который сдается помещение;
7. время въезда и время выезда;
8. условия возврата жилого помещения арендодателю;
9. возможные ограничения, устанавливаемые для арендатора, например, не мусорить, не кричать, не включать громкую музыку и прочее;
10. цена договора. Это может быть цена за час, за сутки или за месяц;
11. способ оплаты (предоплата, страховая сумма, иные возможные платежи);
12. подписи сторон.

В рамках данной статьи вы можете скачать типовой шаблон договора рассматриваемого вида и ознакомиться с образцом его заполнения.