Файлы в .DOC:Бланк договора трастаОбразец договора траста
Следует точно определить понятие траста. Это не юридическое лицо или физическое лицо и не какая-либо компания. Это нестандартная форма договорных отношений, основанная на доверии.
Условия контракта
Для заключения договора траста сторонам потребуется определить несколько существенных условий правоспособности договора. К ним будут относиться:
- совокупность и структура активов;
- размер оплаты труда доверительного управляющего, если таковая предусмотрена соглашением;
- длительность действия контракта.
Активы
Перечень имущества, фигурирующего в трастовых соглашениях, из года в год расширяется. Помимо недвижимого имущества и земельных участков в него входят деньги, в том числе в иностранной валюте, и ценные бумаги. Уставный фонд организации, сами здания и сооружения, прочие материальные активы также часто становятся объектами траста.
Следует учесть, что не всеми ценными бумагами можно управлять. Это относится к векселям, по которым отсутствует управляемость. Доверительно управлять можно лишь портфелем векселей, то есть долгом. Эту проблематику в рамках данной статьи мы рассматривать не будем, так как она определяются другими законодательными актами. А вот акции удобны для управления, ведь они предоставляют владельцу право стать членом акционерного общества.
Для покупки ценных бумаг доверительному управляющему нужны деньги, то есть управление бумагами без наличия управления финансовыми средствами невозможно.
В договоре траста в этом случае оговаривается цель расходования денег только на покупку акций или других ценных бумаг.
Переданные активы остаются на балансе первоначального владельца. В бухгалтерской отчетности нового собственника они включаются в обособленный баланс и не воздействуют на его собственные активы. Во внимание принимается только вознаграждение от учредителя траста за исполнение обязанностей по управлению имуществом.
Участники сделки
Сторонами договора траста являются:
- Учредитель траста (управления). Создает траст и передает в него свою собственность. После передачи активов права контроля над ними не имеет. Права учредителя по изъятию своих активов из доверительного управления могут привести к признанию недействительности контракта.
- Доверительный управляющий после получения им имущества становится доверительным собственником. Распоряжается активами траста с целью получения выгоды для бенефициара. Не имеет права получать прямую прибыль в свою пользу от использования доверенного ему имущества.
- Бенефициар – это получатель выгоды (выгодоприобретатель) от управления активами траста. В договоре траста указывается учредителем. Закон допускает одновременное исполнение функций учредителя и бенефициара одним лицом. Имеет право напрямую обращаться в суд при ненадлежащем выполнении своих обязанностей управляющим.
- Протектор или попечитель траста. Фактически это контролер за действиями доверительных собственников. Рамки его полномочий ограничены трастовым контрактом. Правильным с юридической точки зрения будет назначить на эту должность независимое лицо, обладающее доверием со стороны учредителя.
Договорные сроки
Контракт заключается на срок до пяти лет. Срок действия указывается в тексте договора. Если стороны не изъявили желания расторгнуть договор по окончании периода функционирования, он автоматически продлевается.
Стоимость (цена) договора
Учредитель, создавая траст, рассчитывает получать доход выше ставки депозита за счет правильного управления его активами. Управляющая компания (банк) получает возможность увеличить оборот средств и получить вознаграждение за свою деятельность по распоряжению сторонними ресурсами в виде комиссионных.
Основой для исчисления прибыли доверительного собственника служит договор траста. Это обычно процент от дохода по управлению средствами учредителя, полученный в конце срока траста. После получения активов управляющему также может полагаться фиксированная сумма вознаграждения.
К контракту прилагается декларация. В этом документе инвестор конкретизирует сроки, способы и отрасли для вложения финансовых средств. Банки исчисляют процент по трастовым услугам в зависимости от степени их самостоятельности при выборе объектов инвестирования. Практически он составляет 1- 5%.
Структура трастового контракта
Содержание договора траста в полной мере соответствует требованиям закона к составлению договоров и должна включать в себя:
- наименование документа;
- название и реквизиты участников сделки;
- предисловие с указанием целей создания траста и описанием передаваемых ценностей;
- ссылки на документацию по передаче активов управляющему;
- обоснование готовности трастового администратора приступить к распоряжению полученными активами;
- оплата труда управляющего и прочие условия распределения прибыли;
- компетенции инвестора и управляющего ресурсами, в том числе обязанность последнего по ведению бухгалтерской отчетности;
- полномочия и обязательства попечителя траста;
- длительность действия контракта;
- подписи и печати организаций, участвующих в сделке.
Предмет договора
Особое внимание в тексте договора следует уделить описанию предмета траста, то есть активов или собственности. Следует учесть, что юридически и фактически право собственности остается за учредителем (инвестором), а бенефициар получает право получать выгоду.
Условия расторжения договора
Мотивами для расторжения трастового контракта могут являться:
- Банкротство инвестора и/или управляющего активами (имуществом).
- Отказы главных заинтересованных сторон от дальнейшего сотрудничества из-за невозможности управляющего лично администрировать имущество.
- Отклонение бенефициаром получаемых выгод из-за их незначительности.
- Упразднение бенефициара как юридического лица или потеря дееспособности гражданина, являющегося выгодоприобретателем.