Генеральная доверенность

При выдаче генеральной доверенности доверитель передает доверенному лицу максимально возможные полномочия, способные обеспечить наиболее полное представительство интересов доверителя практически во всех инстанциях.

Файлы в .DOC:Бланк генеральной доверенностиОбразец генеральной доверенности

В рамках предоставленных полномочий доверенное лицо может заключать от имени доверителя договоры, истребовать документы, приобретать и отчуждать в интересах доверителя имущество, участвовать в судебных разбирательствах и на стадии исполнения судебных решений.

Целесообразность генеральной доверенности

Выдача генеральной доверенности может считаться обоснованной в случаях, когда доверитель предоставляет полномочия доверенному лицу в достаточно широкой сфере гражданских правоотношений.

Дело в том, что любое конкретное представительство нуждается в доверенности. Существуют доверенности на истребование документов, на управление транспортным средством, на получение пенсии и т.д.

Но если предполагается, что доверенное лицо будет исполнить в интересах доверителя несколько видов действий, нуждающихся в доверенности, то, безусловно, целесообразнее будет выдать одну генеральную доверенность, чем 10 разнонаправленных.

Как правило, такая разноплановая деятельность доверенного лица обусловлена тем, что доверитель по тем или иным причинам не может самостоятельно представлять свои интересы.

Содержание генеральной доверенности

Под содержанием текста генеральной доверенности в большей степени понимается перечисление видов полномочий, предоставляемых в рамках доверенности. То есть, составляя документ, следует в первую очередь определиться, какие действия должно исполнять доверенное лицо.

Если доверенность выдается с целью продажи недвижимости и последующей покупки недвижимости, то доверенность не может сводиться исключительно к праву заключения договора купли-продажи, поскольку операции с недвижимостью предполагают намного более широкий спектр действий, таких как:

1. осмотр жилого помещения;
2. заключение договора задатка или аванса;
3. заключение предварительного договора;
4. заключение договора купли-продажи;
5. регистрация договора купли-продажи в Росреестре;
6. участие в рассмотрении потенциальных судебных споров с покупателем или продавцом и т.д.

То есть доверенность должна включать в себя предельно возможное количество полномочий для осуществления всех необходимых действий, связанных с исполнением поручения доверителя, а именно:

• обращение в государственные органы от имени доверителя;
• обращение в судебные органы с правом подачи иска от имени доверителя, правом участия в судебном заседании, правом обжалования судебных решений и правом участвовать в процедуре исполнения судебного решения;
• обращение в органы полиции и прокуратуры и т.д.

Оформление

Особо переживать по поводу оформления генеральной доверенности не стоит, поскольку для этого вида документов предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение. Это значит, что текст доверенности в любом случае будет проверен нотариусом, и, при необходимости, будет исправлен.

Можно вообще не готовить проект доверенности, а положиться на нотариуса, у которого в образцах документов обязательно имеется типовой шаблон.

Нотариальные доверенности на осуществление действий в Российской Федерации, выданные зарубежными нотариусами, как правило, нуждаются в переводе и легализации (апостиле). Чтобы уточнить, нуждается ли доверенность в легализации, следует проконсультироваться в консульстве или посольстве РФ в стране пребывания.