Файлы в .DOC:Бланк искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных услугОбразец искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Когда возникают разногласия
Коммунальным службам, по большому счету, все равно, сколько у конкретного жилья собственников, поскольку коммунальные платежи начисляются либо по показаниям счетчиков, либо по количеству прописанных в жилом помещении человек.
Даже при условии, что между сособственниками определен порядок пользования жилым помещением, счет за коммунальные услуги будет для жилого помещения общим. Соответственно, между проживающими совместно людьми могут возникнуть конфликты по поводу вклада каждого из них в положенные платежи.
Так, разногласия могут возникать при:
- несогласии лица, занимающего меньшую жилую площадь, оплачивать половину стоимости отопления;
- несогласии одинокого сособственника оплачивать половину стоимости потребленной в жилом помещении воды или газа, при условии, что второй сособственник проживает в этом же жилом помещении с семьей из пяти человек;
- несогласии единственного из сособственников, проживающего в жилом помещении, оплачивать коммунальные платежи самостоятельно, при условии, что другие сособственники в жилом помещении не проживают, а оплата начисляется по количеству прописанных.
Разрешить подобного рода споры в мирном порядке практически невозможно, и единственным способом привести распределение платежей в справедливое состояние будет обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
Составление иска
В Интернете существует множество шаблонов исковых заявлений рассматриваемого в рамках данной статьи вида, а потому проблем с самостоятельным его составлением возникнуть не должно.
Особо углубляться в анализ существующих норм не следует.
Вполне достаточно аргументировать свой иск тем, что в соответствии со ст.ст. 219, 249 ГК РФ каждый сособственник, владеющий долей в общей собственности, обязан участвовать в платежах по этому имуществу в соответствии с размером имеющейся в его собственности доли.
Поскольку данное исковое заявление относится к категории спорных производств, то по иску должен быть привлечен ответчик или ответчики. В качестве ответчиков в исковом заявлении указываются сособственники, с которыми у истца спор по коммунальным платежам.
Само исковое заявление состоит из следующих последовательно расположенных элементов:
- «шапки» иска, с перечислением по порядку наименования судебной инстанции, в которую подается иск, ФИО и адрес истца, ФИО и адреса ответчиков или ответчика;
- описательной части иска, включающей в себя предысторию спорного правоотношения, начиная с момента вступления сособственников в право общей долевой собственности на конкретное жилое помещение (с указанием адреса) и заканчивая собственно описанием несогласия истца с распределением между сособственниками коммунальных платежей;
- мотивировочной части иска, состоящей из обоснования исковых требований, то есть из того, какой и почему способ распределения платежей кажется истцу наиболее справедливым;
- резолютивной части иска, в виде сжатого изложения просьбы. Например, «Прошу определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру 7 дома 8 по улице Маршала Ватутина. Установить за ответчиком обязанность оплачивать 60% коммунальных платежей, а за истцом – 40%. Также прошу обязать Управляющую компанию выставлять счета в соответствии с этим распределением платежей».
- списка приложений к иску. Прилагаемые документы разнятся в зависимости от оснований иска, но в обязательном порядке следует приложить документ о праве на долю в собственности, выписку из домовой книги, квитанцию об оплате госпошлины в сумме 300 рублей и копию паспорта истца;
- даты подачи заявления и подписи истца.
Подается заявление и все приложения к нему в двух экземплярах.
Куда отнести иск
Исковые заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг подведомственны судам общей юрисдикции, то есть городским или районным, в зависимости от особенностей территориального устройства.
Подаются иски в суд по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого имеются исковые требованию по установлению порядка оплаты.