Кадастровая выписка

Кадастровая выписка выдается Росреестром по заявлению заинтересованного лица с целью предоставления последнему сведений относительно характеристик тех или иных объектов недвижимости.

Файлы в .DOC:Бланк кадастровой выпискиОбразец кадастровой выписки

Формы выписок

Все сведения, относящиеся к зарегистрированным в надлежащем порядке объектам недвижимости, хранятся в государственном кадастре недвижимости.

Оператором, полномочным осуществлять извлечение, обмен и пополнение информации, хранящейся в кадастровом реестре, является Росреестр. Именно эта организация наделена правом выдачи кадастровых выписок по объектам недвижимости.

В настоящее время существует два вида выписок. По содержанию они абсолютно идентичны и различаются только по признаку носителя. Выделяются выписки бумажные и электронные.

Форма выписки является унифицированной, утвержденной Приказом № 831 Минэкономразвития от 28 декабря 2012 года.

Куда обратиться

Кадастровая выписка выдается по предварительному заявлению заинтересованного лица. Обратиться с заявлением можно:

• посредством подачи заявление непосредственно в Росреестр или через МФЦ;
• посредством направления заявления по почте;
• онлайн на официальном сайте Росреестра (при наличии ЭЦП). Что такое электронная подпись и как ее получить, мы рассказали тут.

Если требуется выписка на бумажном носителе, то обращение онлайн через Интернет не подойдет.

При подаче заявления лично потребуется предоставить также (в зависимости от статуса заявителя):

• паспорт;
• доверенность, если выписку заказывает доверенное лицо;
• устав или решение учредителей о назначение руководителя юридического лица (для подтверждения полномочий).

Квитанцию об уплате государственной пошлины можно не предъявлять, поскольку и МФЦ и Росреестр имеют доступ к сведениям, относящимся об оплате. Размер госпошлины можно уточнить на официальном сайте Росреестра или в МФЦ.

Составление заявления

Если выбор заявителя – это личное обращение в Росреестр или МФЦ, то особо беспокоиться о заявлении не стоит. Его оформит принимающий заявителя специалист. При обращении с заявлением онлайн при личном обращении запрос формируется специалистом.

При подаче заявления онлайн потребуется заполнить электронный бланк запроса. Кадастровая выписка поступит на e-mail заявителя в течение суток. Напоминаем, что для подачи заявления через официальный сайт Росреестра нужна электронно-цифровая подпись заявителя.

Если заявление отправляется почтой, то составить его потребуется самостоятельно и приложить к заявлению все документы, которые должно предоставить лицо при обращении лично.

Виды выписок

Как мы уже сказали, кадастровая выписка – это совокупность информации об объекте недвижимости (квартире, доме, гараже, земельном участке и т.д.), при условии, что этот объект зарегистрирован надлежащим образом.

Объем информации будет зависеть от того, какой вид выписки заказывается – стандартный, расширенный, о переходе прав собственности, по субъектному составу и по кадастровой стоимости.

В стандартный объем информации входят:

1. кадастровый номер;
2. адрес;
3. размеры (площадь);
4. целевое назначение;
5. количество этажей и расположение объекта на определенном этаже;
6. дата начала эксплуатации объекта;
7. кадастровая стоимость;
8. наименование или ФИО собственника;
9. сведения об имеющихся обременениях (судебный спор, арест, совместная собственность, залог, ипотека и т.д.);
10. схема расположения объекта.

Если заказывается расширенная кадастровая выписка, то в объем информации дополнительно будут включены:

1. основание права собственности (купля-продажа, дарение, завещание, решение суда, раздел общей долевой собственности);
2. координаты объекта недвижимости;
3. сведения о сособственниках;
4. кадастровые номера всех объектов недвижимости на конкретном земельном участке;
5. ряд иных сведений (принадлежность объекта к культурному наследию, вхождение объекта в охранную зону и т.д.);
6. имеющиеся ограничения, наложенные собственником на осуществление регистрационных действий.

Кадастровая выписка о переходе прав собственности на объект включает в себя информацию обо всех собственниках объекта недвижимости.

Стоимость кадастровой выписки будет варьироваться в зависимости от объема содержащейся в ней информации, то есть от ее вида. Так, выписка о кадастровой стоимости вообще выдается бесплатно.