Кредитный договор

Кредитный договор – один из нескольких видов договоров, касающихся заимствования исключительно денежных средств. Его отличие от других договоров займа состоит в том, что одним из участников договора кредита в обязательном порядке будет выступать или банк, или микрофинансовая организация.

Файлы в .DOC:Бланк кредитного договораОбразец кредитного договора

Основание заключения

Правовые отношения получателя кредита и кредитора основаны на публичной оферте, в силу которой финансовая организация предлагает неопределенному кругу лиц воспользоваться заемными средствами. Для заключения договора основным условием выступает явно выраженное желание заемщика получить, а затем вернуть с процентами денежный кредит на условиях финансовой организации.

Участники кредитного правоотношения

Банк или любая другая кредитная организация, предоставляющие заемные деньги, в договоре кредита становится кредитором, а их договорной контрагент – заемщиком, или дебитором.

Требования законодательства к кредитору по договору кредита состоят в наличии у кредитора основных критериев, позволяющих осуществлять кредитную деятельность, а именно:

• наличие государственной лицензии на осуществление банковской деятельности;
• наличие государственной лицензии на получение прибыли от операций с деньгами.

Подобными критериями обладают или банки, или небанковские депозитно-кредитные организации, называемые микрофинансовыми. Хотя и те, и другие имеют право осуществлять кредитование, между ними есть огромное различие.

Микрокредитные организации, в отличие от банков, не имеют права привлечения денежных средств вкладчиков. Они имеют право на осуществление лишь некоторых видов банковских операций по разрешению Госбанка РФ.

Поэтому потенциальному кредитополучателю следует тщательно ознакомиться с документами небанковского кредитора. Возможно, в документах будет указано, что кредитор является расчетной небанковской организацией. По закону расчетная организация кредитором быть не может. В учредительных документах должно значиться «депозитно-кредитная небанковская организация».

Деньги и только деньги

В качестве предмета договора кредитования выступают денежные средства, которые предоставляет заемщику один определенный банк. В отличие от обычного договора займа, кредитор по договору кредитования – это организация, вся деятельность которого сводится к получению прибыли от осуществления операций с деньгами.

Как правило, предоставление кредита финансовой организацией носит целевой характер. Это не значит, что по каждому займу устанавливаются цели. Банковские кредитные оферты изначально носят целевой характер, что можно определить уже по их названиям – «Ипотечный кредит» или «Потребительский кредит».

Заключается договор кредита исключительно в письменной форме и скрепляется подписями его участников.

Условия для участников

Договор кредита предусматривает много взаимных обязанностей и несколько делегированных прав. Все они, так или иначе, связаны с обязанностью кредитора выдать деньги по кредиту и с обязанностью дебитора вернуть деньги с процентами.

Помимо посткредитных обязательств, то есть наступивших после подписания договора, могут быть и обязанности, предусмотренные до его подписания. В частности, это может быть:

• обеспечение залогового имущества;
• открытие счета в банке-кредиторе или в банке, обслуживающем счет микрофинансовой организации;
• установление целевого использования.

При этом за кредитором остается право отказаться от кредитования дебитора, если он установит в неоспоримом порядке, что:

• деньги пойдут не по целевому назначению;
• деньги не будут по тем или иным причинам возвращены банку.

Банк контролирует целевое использование кредита, хотя с чисто юридической точки зрения это правовой нонсенс.

Дело в том, что любой займ – это передача денег в собственность дебитора, а со своей собственностью каждый волен поступать по своему усмотрению. Однако в данном случае речь идет о договорных отношениях, которые превалируют над законом, если явно его не нарушают.

Кредитная линия

В процессе установления процедуры кредитной линии банк устанавливает общую сумму кредита и разбивает ее на этапы с установлением предела задолженности. То есть заемщик получает кредитные деньги, погашает имеющуюся задолженность или ее часть и получает вновь возвращенную уже сумму.

То есть сумма кредита может получаться заемщиком многократно при условии непревышения задолженности над ее установленным пределом. При этом для банка и для дебитора не будет необходимости в оформлении нового контракта.

Обеспечение

При получении крупных кредитов основным условием для кредитора является обеспечение возврата. Как правило, в качестве обеспечительной меры применяется залог того или иного имущества. Менее популярными, но все же частыми способами обеспечения могут выступать банковские гарантии или поручительство третьих лиц.

Проценты

Кредитование – это банковская деятельность, направленная на собственную выгоду. Поэтому кредиты выдаются не только с условием возврата полученной суммы, но и с условием уплаты процента. Как правило, устанавливается ежемесячный способ выплаты процентов по кредиту, что связано с системой налогообложения, по которой работают банковские структуры.

Начисление процентов имеет свою методику:

• простая;
• сложная;
• плавающая.

Если договор не обговаривает методику, то по умолчанию применяется расчет исчисления простых процентов, то есть рассчитываемых, исходя цифры годовых процентов, помноженных на 365 (366) дней. Начисляется процент на задолженность по телу кредита.

Кредиты по их видам

Существует множество типов кредитов, причем их классификация идет не только по назначению, но и по условиям заключения, то есть тому, что прописано или не прописано в договоре. Так, различаются:

1. кредиты с обеспечением и без обеспечения;
2. кредиты целевые и нецелевые;
3. потребительские;
4. инвестиционные, то есть направленные осуществление неких проектов, которые, в идеале, должны быть оценены банком;
5. рефинансирующие, то есть связанные с переуступкой кредита одного банка другому.