Файлы в .DOC:Бланк расписки в получении денежных средств за квартируОбразец расписки в получении денежных средств за квартиру
Идти ли к нотариусу
Расписка в получении оплаты за квартиру оформляется в письменном виде и не нуждается в нотариальном удостоверении.
Бытует мнение, что расписку следует удостоверить нотариально, поскольку подобную расписку якобы будет невозможно оспорить. На самом деле это не так. Оспорить, при желании, можно любую расписку, и в этом смысле нотариальная расписка будет иметь ту же юридическую силу, что и расписка в простой письменной форме.
В любом случае, если зайдет речь о неоплате стоимости квартиры и о поддельности расписки, расписка станет образцом для проведения почерковедческой экспертизы.
Поэтому для расписки важно не ее нотариальное удостоверение, а ее составление продавцом если не полностью собственноручно, то хотя бы в существенной ее части.
Дело в том, что одной только подписи продавца в получении денег может быть недостаточно для однозначного вывода экспертизы о принадлежности подписи именно продавцу. В то же время собственноручные записи продавца, например, внесенная им цифрами и прописью запись о полученной сумме денег, даст эксперту возможность сделать однозначное заключение.
Безусловным основанием для визита к нотариусу будет неспособность продавца по той или иной причине составить расписку собственноручно или внести в шаблон расписки собственноручные записи.
При недоступности нотариальных услуг в подобном случае можно привлечь к составлению расписки свидетелей, которые проставят в ней свои подписи, удостоверяющие факт передачи денег продавцу.
Составление
На нашем сайте мы предоставляем пользователям возможность скачать бланк и образец расписки в получении денежных средств за квартиру.
В тексте бланка предусмотрены пустые строки для заполнения. При условии, что эти строки будут заполнены продавцом собственноручно, расписка даст эксперту в случае возникновения судебного спора достаточное количество материала для проведения экспертизы. Так, продавцу потребуется внести:
- ФИО продавца, его паспортные данные и место жительства;
- сведения о договоре купли-продажи квартиры (дата и место договора, адрес проданной квартиры, стоимость квартиры по договору);
- сумму, полученную от покупателя в оплату за квартиру (цифрами и прописью);
- ФИО покупателя;
- дату составления расписки.
Потребуется также проставить собственную подпись с расшифровкой.
Вполне оправданным будет включение в расписку номеров купюр, особенно если расчет осуществляется в иностранной валюте.
Оплата квартиры посредством банковской операции не нуждается в дополнительном подтверждении распиской, поскольку банковские документы будут достаточным подтверждением факта оплаты. Составляется расписка в одном экземпляре, который передается на хранение покупателю.