Файлы в .DOC:Бланк соглашения о намеренииОбразец соглашения о намерении
Правовая регламентация
Основной принцип договорного права – это допустимость любого договорного правоотношения, на которое закон не устанавливает прямой запрет.
Существование договора о намерениях и его достаточно широкая распространенность в полной мере подтверждают вышеуказанный принцип. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ не только не содержит в себе ни одной нотификации относительно договора или соглашения о намерениях, но и не регламентирует их напрямую.
Однако, поскольку не существует нормативного акта, ограничивающего или запрещающего заключение соглашений о намерении, то этот тип соглашений вполне имеет право на существование. Разумеется, законность договора о намерениях будет расцениваться исходя из законности его предмета.
То есть, соглашение о намерениях будет считаться законным, если правоотношение, в связи с которым он заключается, также будет законным.
Следует учитывать, что любое не урегулированное законом правоотношение регламентируется посредством аналогии нормы права. В отношении соглашения о намерении аналогией являются положения статьи 429 ГК РФ о предварительном договоре.
Целесообразность соглашения о намерениях
В соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор, это, по сути взаимные обязательства сторон, направленные на заключение в будущем некоего договора на условиях, установленных предварительным договором.
Обращаем внимание наших читателей на то, что и в соглашении о намерениях, и в предварительном договоре речь идет именно о намерениях сторон.
Естественно, что у контрагентов должен возникнуть вопрос, оформление какого вида документов будет более целесообразным.
Разумеется, с точки зрения неюриста наиболее целесообразным будет заключить предварительный договор, поскольку он напрямую, а не по аналогии, регламентируется Гражданским кодексом РФ. Кроме того, положения ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре поддерживаются статьями 434.1 и 431.2 ГК, предусматривающих возможность обращения в суд в случае нарушения условий предварительного договора.
На самом же деле и соглашение о намерениях и предварительный договор не накладывают на стороны никаких обязательств. Это означает, что до момента подписания основного договора стороны по закону свободны от обязательств по предмету договора. Следовательно, никто и ничто не может обязать ту или иную сторону соглашения о намерении или предварительного договора подписать основной договор, если он решил отказаться от своих намерений.
Максимум, на что может рассчитывать второй контрагент, в конечном счете пострадавший в связи с тем, что основной договор не состоялся – это право обратиться в суд с иском о возмещении убытков.
Некоторый смысл соглашение о намерениях приобретет в случае, если его совместить с договором задатка. В этом случае потерпевшая сторона хотя бы сможет рассчитывать или на возврат задатка в двойном размере, или возможности не возвращать задаток.
Составление соглашения
Составление соглашения о намерениях не составит сложностей и в Интернете широко представлены всевозможные шаблоны этих видов соглашений по различным правоотношениям.
В рамках данной статьи мы предоставляем нашим пользователям возможность скачать типовой бланк соглашения о намерении и ознакомиться с образцом его заполнения. В процессе заполнения бланка в него потребуется внести следующие сведения:
- дату и место заключения соглашения;
- наименование и основные реквизиты контрагентов – юридических лиц, и ФИО, паспортные данные и место жительство контрагентов – физических лиц;
- описание намерений, по поводу которых стороны заключают соглашение;
- предполагаемые сроки заключения основного договора;
- прогнозируемые сторонами условия основного договора;
- подписи сторон.
Составляется соглашение в количестве экземпляров, соответствующем количеству контрагентов.