Соглашение о намерении

Соглашение о намерении – это еще один вариант наименований категорий договоров, связанных с документальной фиксацией наличия у сторон договора тех или иных намерений и планов, и, как следствие, желание в более или менее отдаленные сроки заключить некий основной договор.

Файлы в .DOC:Бланк соглашения о намеренииОбразец соглашения о намерении

Правовая регламентация

Основной принцип договорного права – это допустимость любого договорного правоотношения, на которое закон не устанавливает прямой запрет.

Существование договора о намерениях и его достаточно широкая распространенность в полной мере подтверждают вышеуказанный принцип. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ не только не содержит в себе ни одной нотификации относительно договора или соглашения о намерениях, но и не регламентирует их напрямую.

Однако, поскольку не существует нормативного акта, ограничивающего или запрещающего заключение соглашений о намерении, то этот тип соглашений вполне имеет право на существование. Разумеется, законность договора о намерениях будет расцениваться исходя из законности его предмета.

То есть, соглашение о намерениях будет считаться законным, если правоотношение, в связи с которым он заключается, также будет законным.

Следует учитывать, что любое не урегулированное законом правоотношение регламентируется посредством аналогии нормы права. В отношении соглашения о намерении аналогией являются положения статьи 429 ГК РФ о предварительном договоре.

Соглашение о намерении. Часть 1

Целесообразность соглашения о намерениях

В соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор, это, по сути взаимные обязательства сторон, направленные на заключение в будущем некоего договора на условиях, установленных предварительным договором.

Обращаем внимание наших читателей на то, что и в соглашении о намерениях, и в предварительном договоре речь идет именно о намерениях сторон.

Естественно, что у контрагентов должен возникнуть вопрос, оформление какого вида документов будет более целесообразным.

Разумеется, с точки зрения неюриста наиболее целесообразным будет заключить предварительный договор, поскольку он напрямую, а не по аналогии, регламентируется Гражданским кодексом РФ. Кроме того, положения ст. 429 ГК РФ о предварительном договоре поддерживаются статьями 434.1 и 431.2 ГК, предусматривающих возможность обращения в суд в случае нарушения условий предварительного договора.

На самом же деле и соглашение о намерениях и предварительный договор не накладывают на стороны никаких обязательств. Это означает, что до момента подписания основного договора стороны по закону свободны от обязательств по предмету договора. Следовательно, никто и ничто не может обязать ту или иную сторону соглашения о намерении или предварительного договора подписать основной договор, если он решил отказаться от своих намерений.

Максимум, на что может рассчитывать второй контрагент, в конечном счете пострадавший в связи с тем, что основной договор не состоялся – это право обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Некоторый смысл соглашение о намерениях приобретет в случае, если его совместить с договором задатка. В этом случае потерпевшая сторона хотя бы сможет рассчитывать или на возврат задатка в двойном размере, или возможности не возвращать задаток.

Составление соглашения

Составление соглашения о намерениях не составит сложностей и в Интернете широко представлены всевозможные шаблоны этих видов соглашений по различным правоотношениям.

В рамках данной статьи мы предоставляем нашим пользователям возможность скачать типовой бланк соглашения о намерении и ознакомиться с образцом его заполнения. В процессе заполнения бланка в него потребуется внести следующие сведения:

  • дату и место заключения соглашения;
  • наименование и основные реквизиты контрагентов – юридических лиц, и ФИО, паспортные данные и место жительство контрагентов – физических лиц;
  • описание намерений, по поводу которых стороны заключают соглашение;
  • предполагаемые сроки заключения основного договора;
  • прогнозируемые сторонами условия основного договора;
  • подписи сторон.

Соглашение о намерении. Часть 2

Составляется соглашение в количестве экземпляров, соответствующем количеству контрагентов.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Комментарии