Соглашение о расторжении договора дарения

Объективных причин для составления соглашения о расторжении договора дарения просто не существует. Именно поэтому подобное соглашение не предусмотрено Гражданским кодексом, а потому не имеет никакой юридической силы.

Уже осуществленный договор дарения может быть расторгнут только через суд. В рамках судебного рассмотрения спора вполне возможно заключение мирового соглашения, и оно может принести пользу в случаях, когда имущество необходимо срочно вывести из-под ареста или спасти от раздела.

Расторжение по закону

Закон оставляет за дарителем право отозвать свой дар по многим причинам, в частности в случаях:

  • если дару угрожает уничтожение;
  • если получатель дара плохо заботится о подаренном имуществе;
  • если дарителю по причине болезни или ухудшения материального положения потребовался возврат подаренного;
  • если даритель по объективным причинам разочаровался в личности получателя дара и т.д.

Никаких соглашений при этом заключать не надо. Либо получатель дара сам возвращает его, согласившись на возврат, либо дарителю потребуется обратиться в суд с иском об отмене дарственной.

Но, как правило, речь в таких случаях редко идет о галстуках или бритвенных приборах. О возврате дара просят тогда, когда дар имеет высокую ценность. Это могут быть квартиры, дома, произведения искусства, земельные участки и автомобили. Дарственные на подобные ценности проходят государственную регистрацию и никаких соглашением сторон отменить ее нельзя.

Единственным основанием для отмены регистрации будет решение суда или утвержденное судом мировое соглашение.

Если стороны захотят решить вопрос без обращения в суд, то единственное, что они могут сделать – это заключить новый договор дарения, по которому имущество будет подарено его бывшему владельцу.

Еще одной возможностью отмены договора дарения будет обращение в государственный регистрационный орган до того момента, как регистрационная запись будет сделана. Например, Росреестру отводится 10 дней для регистрации договоров дарения. Если даритель в течение этого срока передумал, он может написать в Росреестр заявление об отмене регистрации. Главное, успеть до момента внесения соответствующей записи в регистрационные книги.

Мировое соглашение

Основания для обращения в суд с исковым заявлением об отмене дарения перечислены в статье 578 ГПК РФ. Как правило, отмена дарения – это всегда спор истца и ответчика. И он может длиться годами.

Если и дарителю и получателю дара нужна отмена договора дарения, то исковое заявление будет для них обоюдовыгодным. Необходимость в отмене договора может быть вызвана необходимостью спасения имущества, которому грозит арест, конфискация или раздел между супругами.

Предположим, что родители подарили своему сыну на свадьбу квартиру. В рамках бракоразводного процесса супруга подала иск о разделе имущества, включив в него и квартиру. Родители, считая квартиру имуществом, которое они заработали за годы труда, не желают этого раздела, как и их сын. У них есть лазейка, благодаря которой они могут вывести квартиру из совместного имущества супругов – иск об отмене договора дарения.

Основаниями могут быть любые причины, перечисленные в ст.578 ГПК РФ. Например, ухудшение здоровья, в силу которого они хотя продать подаренную квартиру и получить средства на лечение.

Поскольку вопрос должен быть решен очень быстро, им необходимо ускорить рассмотрение иска. Поэтому сын признает исковые требования родителей и заключает с ними мировое соглашение, которое суд утверждает. То есть в течение одной-двух недель они получают утвержденное соглашение, как эквивалент судебного решения, который Росреестр обязан исполнить.

Срок давности

Статья 200 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда даритель узнал об обстоятельствах, перечисленных в ст.578 ГПК РФ, или когда некоторые из этих обстоятельств появились.

То есть, исходя из смысла ст. 200, исковая давность по делам об отмене договора дарения существует чисто формально и составляет 3 года. Мы говорим формально, потому что реально установить период, когда даритель узнал о нарушении своих прав или когда он стал нуждаться в подаренном имуществе, невозможно.

Об этом же говорит, в частности, апелляционное определение Татарстанского Верховного суда от 19 октября 2017 г. по делу N 33-16975/2017.

Госпошлина

Исковые заявления об отмене договора дарения облагаются государственной пошлиной в размере 300 рублей.

Составление мирового соглашения

Договоренность истца и ответчика не обязательно нуждается в письменном оформлении. Оно вполне может быть заявлено устно в судебном заседании. В этом случае волеизъявление сторон будет внесено в протокол, а сторонам дела будет предложено в нем расписаться.

Если же стороны решат оформить соглашение в письменном виде, то оно будет приложено к материалам дела.

Структура мирового соглашения крайне проста и в общем повторяет исковые требования. Так, в соглашении должны содержаться следующие структурные элементы:

  1. наименование суда, рассматривающего дело;
  2. ФИО истца и ФИО ответчика с указанием их процессуальных статусов;
  3. собственно текст соглашения. Например «Мы, Иванов И.И. и Петров П.П. заключили настоящее мировое соглашение по гражданскому делу 2-2122/22 об отмене договора дарения. Я, Петров П.П. согласен на отмену договора и возврат Иванову И.И. подаренной им квартиры 2 в доме 5 по ул. Зеленой города Долгопрудного. Я, Иванов И.И., желаю получить подаренную квартиру обратно. В обмен на признание Петровым П.П. иска, я отказываюсь от исковых требований в части взыскания с Петрова П.П. судебных расходов»;
  4. просьба к суду об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу;
  5. подписи сторон и дата заключения соглашения.

Соглашение о расторжении договора дарения. Часть 1

Подсудность и подведомственность

Дела об отмене договора дарения рассматриваются судами общей юрисдикции. Подсудность определяется местом нахождения подаренного имущества.

Бланк соглашения о расторжении договора даренияОбразец соглашения о расторжении договора дарения

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Комментарии