Файлы в .DOC:Бланк выписки из домовой книгиОбразец выписки из домовой книги
Предназначение выписки
По сути, домовая книга – это сборник сведений, касающихся конкретного объекта недвижимости, находящегося в частной собственности.
Соответственно, потребность в выписке возникает одновременно с возникновением необходимости в сведениях, касающихся объекта недвижимости, и, в частности установления лиц, проживающих и прописанных в квартире или доме, или проживавших и уже выписанных их них.
Как правило, выписки из домовой книги предоставляются:
- как доказательства факта проживания по конкретному адресу, например, при определении права собственности;
- для подтверждения факта освобождения жилой площади при ее продаже;
- для подтверждения наличия прав на те или иные льготы;
- для предоставления в паспортные столы при осуществлении прописки или выписки;
- для восстановления паспорта;
- для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- для определения места жительства ребенка и т.д.
Виды выписок
В зависимости от целей, для которых требуется выписка из домой книги, сами выписки подразделяются на выписки расширенного и стандартного (простого) вида:
- обо всех прописанных на жилой площади лицах – простая выписка;
- о конкретном прописанном лице – простая выписка;
- об отсутствии прописанных на жилой площади лиц – простая выписка;
- расширенные (архивные) выписки, например, для нотариальных дел по наследованию или оформления договора купли-продажи жилья.
Содержание выписки
Вне зависимости от вида выписки, в ней указываются:
- адрес недвижимости;
- ФИО, дата рождения, гражданство, отношение к воинской службе и паспортные данные жильцов;
- дата прописки и дата выписки жильцов;
- вид прописки (постоянная или временная);
- сведения о прописанных несовершеннолетних лицах.
В архивную выписку из домовой книги дополнительно включают следующие сведения:
- о собственнике жилого помещения;
- о временно выписанных жильцах;
- о зарегистрированных жильцах, фактически проживающих по другому адресу;
- иные сведения в зависимости от назначения выписки.
Где получить
Выписку из домовой книги можно заказать и получить:
- в управляющей компании или ее аналогах – ЖСК, ТСЖ, ЖК;
- в территориальном отделении ГУВМ МВД РФ (паспортный стол);
- через многофункциональный центр по месту жительства;
- посредством сайта Госуслуги.
Кроме того, правом получать выписки обладают нотариусы и официально зарегистрированные риэлторы. То есть если запрос выписки связан с отчуждением либо наследованием, то заботу о получении выписки можно возложить на должностное лицо.
Как получить
Выписка из домовой книги предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на получение. Заявление имеет унифицированную форму № 11, которую вы можете скачать в рамках данной статьи.
Для получения выписки потребуется предоставить правоустанавливающие документы, а именно:
- подлинники и копии паспортов всех зарегистрированных в жилом помещении и всех сособственников;
- свидетельство о праве собственности либо иные документы, подтверждающие это право, например выписку из ЕГРН или договор купли продажи;
- если выписку истребует представитель, то потребуется доверенность;
- домовую книгу (при получении выписки собственником).
Процедура получения
Стандартная (простая) выписка выдается в течение одних суток со дня подачи заявления.
Расширенная выписка выдается в срок до 3 суток с даты подачи заявления.
Готовую выписку из домовой книги можно получить в органе, в котором она была заказана. Для получения потребуется предъявить паспорт. Если выписка из домовой книги была заказана через сайт Госуслуги, то получить ее можно будет в двух видах:
- в электронной форме (на e-mail);
- на бумажном носителе по почте.
Как быть в случае утери домовой книги
При отсутствии домовой книги получить выписку будет невозможно. Поэтому прежде чем просить о выписке, потребуется восстановить домовую книгу. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и написать соответствующее заявление. К заявлению нужно будет приложить:
- копию паспорта;
- справку из адресного бюро о месте прописки;
- справку из БТИ.
Для жителей сельской местности достаточно обращения в местный орган самоуправления.
Отказ в выдаче выписки
Органы, в чьи полномочия входит выдача выписок из домовых книг, вправе отказать заявителю в выдаче по следующим основаниям:
- заявитель не является собственником, законным представителем или представителем по доверенности собственника;
- заявитель просит выписку в нарушение норм о защите персональных данных (например, по жильцам при прежнем собственнике);
- заявитель неверно заполнил форму заявления;
- заявитель не предоставил все необходимые документы;
- заявитель предоставил сфальсифицированные или просроченные документы.
Неправомерный отказ в выдаче выписки можно обжаловать в суд.