Файлы в .DOC:Бланк заявления на предоставление налогового вычета при покупке квартирыОбразец заявления на предоставление налогового вычета при покупке квартиры
Кто может получить вычет
Правом на получение имущественного налогового вычета обладают налогоплательщики, совершившие одно из следующих действий:
- приобретшие в собственность дом, квартиру или комнату;
- построившие жилье;
- купившие землю, на которой ими будет построено жилье;
- приобретшие долю в праве собственности на строящееся жилье по договору долевого участия;
- приобретшие жилье по договору ипотечного кредитования (в данном случае налоговый вычет будет предоставлен по фактически произведенным расходам на погашение процентов).
Общая собственность
Квартира, приобретенная в браке, становится общей собственностью супругов. В этом случае для того чтобы получить вычет:
- один из супругов при наличии письменного и заверенного нотариально согласия второго супруга может получить вычет «на себя»;
- супруги могут написать заявление о разделе налогового вычета и получить каждый свою его долю на отдельный счет.
Особенности
При получении дохода от продажи доли имущества, приобретенного с применением средств материнского капитала, налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на величину фактических расходов в размере, пропорциональном приобретенной доле имущества при соблюдении следующих условий:
- расходы на приобретение квартиры произведены членом семьи налогоплательщика — владельцем сертификата на маткапитал или его супругом;
- вычет не был получен другим супругом.
Срок подачи заявления в ИФНС
Если по итогам года у сотрудника нет иных доходов, за которые нужно отчитаться, то подать заявление на предоставление налогового вычета можно в течение всего года.
Если же по итогам года у сотрудника были иные доходы, за которые нужно отчитаться, то декларацию и, соответственно, заявление он подает до 30 апреля года, следующего за приобретением жилья (земли).
Составление заявления
Установленной законом формы заявления работодателю на предоставление налогового вычета нет. Как правило, в организации для этих целей уже имеются разработанные бланки, в которые работнику и будет предложено внести свои данные. На нашем сайте имеется образец заявления, которым вы можете воспользоваться для своих нужд.
Структура заявления на предоставление вычета при покупке квартиры должна содержать следующие обязательные элементы:
- «шапку», в которой указываются данные работодателя, на имя которого пишется заявление (организация, ФИО, должность), и данные автора заявления (ФИО, должность, структурное подразделение). Допускается адресовать заявления на имя главного бухгалтера при условии, что это оговорено внутренними нормативными документами организации;
- заголовок — «Заявление на предоставление налогового вычета»;
- текст заявления. Начинать следует со слов «прошу предоставить мне налоговый вычет в связи с приобретением квартиры/дома»;
- список приложений к заявлению;
- дату и подпись автора заявления с расшифровкой.
Какие документы потребуется приложить
Главное для работника — доказать работодателю, что дом/квартира/участок под строительство были им действительно куплены. С этой целью к заявлению прилагаются копии:
- договора купли-продажи;
- договора на проведение ремонтных работ;
- договора долевого участия, если приобреталась квартира в еще строящемся доме;
- актов приема-передачи квартиры;
- разрешения на строительство и т.п.
Также к заявлению нужно будет приложить:
- справку 2-НДФЛ для подтверждения того, что вычет не был использован на предыдущем месте работы (если работник вновь устроился);
- квитанции, чеки на приобретение отделочных материалов.
Как быть ИП
Для того чтобы получить право на имущественный вычет, ИП должен быть плательщиком НДФЛ. Возможно это в следующих случаях:
- предприниматель применяет основную систему налогообложения;
- предприниматель одновременно с ведением предпринимательской деятельности еще и официально трудоустроен.
Трудоустроенный ИП подает заявление работодателю по форме, приведенной выше. Что же касается ИП на ОСН, то ему вычет будет предоставлен на основании декларации по форме 3-НДФЛ, которую потребуется подать в налоговую инспекцию, и к которой также нужно будет приложить:
- заявление на вычет;
- копии подтверждающих основания для вычета документов.
Для заявления в ИФНС можно воспользоваться формой, утвержденной Приказом Федеральной налоговой службы № ММВ-7-8/182@ от 14 февраля 2017 года. Но, повторимся, форма не является обязательной.
Подать заявление в налоговую инспекцию можно как лично, так и через представителя по доверенности, а также почтой или в электронном виде, обратившись на портал Госуслуг.