Как наложить запрет на регистрационные действия

Ведущий рубрики
Андрей Леру
Практикующий юрист
Ведущий рубрики «Слово юристу»

Под запретом на регистрационные действия понимаются действия компетентных органов, реагирующих на заявление собственника того или иного имущества, или иного лица, действующего в интересах собственника, желающего оградить имущество от неправомерного отчуждения.

Регистрационные действия

Существует целый ряд компетентных государственных органов, в чьи функции входит проведение регистрационных действий в отношении имущества юридических и физических лиц. Так:

  • Росреестр осуществляет регистрацию имущественных прав на объекты недвижимости;
  • Госавтоинспекция осуществляет регистрационные действия в отношении транспортных средств;
  • ГИМС осуществляет регистрацию маломерных судов;
  • Роспатент регистрирует авторские права и т.д.

Любое действие, связанное с передачей прав на регистрируемое имущество, также сопровождается соответствующими регистрирующими действиями. Упрощенно говоря, сам факт регистрации является фиксацией перехода имущественных прав.

С целью недопущения неправомерного или запрещенного отчуждения заинтересованное лицо вправе запретить регистрирующему органу производить какое-либо регистрационное действие в отношении имущества.

Правом просить или запрещать проведение регистрационных действий обладают:

  1. собственник или сособственник имущества в случае, если у него есть основания полагать, что имущество может быть отчуждено без его согласия;
  2. судебный пристав во исполнение решения или определения суда;
  3. суд в порядке принятия обеспечительных мер по рассматриваемым уголовным или гражданским делам;
  4. кредиторы по договорам ипотечного кредитования в отношении приобретенных в ипотеку объектов недвижимости.

Куда обратиться с заявлением

Собственники имущества, желающие наложить запрет на регистрационные действия, могут обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ или в Росреестр. С образцом заполнения нужного типа можно ознакомиться там же.

В случае если спор по имуществу рассматривается в судебном порядке, то лицо, заинтересованное в сохранности имущества, представляет суду ходатайство о применении обеспечительных мер.

По результатам рассмотрения ходатайства суд выносит определение, которое самостоятельно направляет в регистрирующий орган.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Комментарии