Если в многоэтажном доме появляется хостел, о покое можно забыть. Как правило, койко-места в нем сдаются на сутки или часы, и временные постояльцы вовсе не считают себя обязанными соблюдать тишину и хранить покой соседей. Поговорим о том, каким образом можно если не «выселить» хостел из дома, то хотя бы присмирить его жильцов.
Закон о хостелах
Проблема размещаемых в квартирах хостелов для больших городов является насущной. Как правило, их услугами пользуются студенты, командированные работники, туристы — то есть, по сути, люди, которым не нужны особые удобства, а просто нужно место для ночевки. И ночевка достаточно часто предполагает веселые компании и алкоголь, а там, где алкоголь, там шум, громкая музыка, драки, антисанитария и прочие «радости», с которыми соседи вовсе мириться не готовы.
В октябре 2019 года был принят так называемый «закон о хостелах», предусматривающий ряд поправок в Жилищный кодекс (статья 17), которыми возможность устройства хостелов в жилых домах была существенно ограничена. Согласно Кодексу теперь для того, чтобы хостел мог появиться в доме законно:
- квартира, в которой он будет размещен, должна быть переведена в нежилое помещение. К слову, это возможно только, если она находится на 1 этаже (допустимо размещение на втором и выше, но только в случае, если под будущей гостиницей нет квартир, а, например, размещены магазины);
- будущая гостиница должна иметь отдельный вход с улицы (подчеркнем, с улицы, но не из подъезда).
Если какое-то из этих условий нарушено, значит, хостел разместился у соседей незаконно, и можно смело писать жалобу.
На что и куда жаловаться
Помимо незаконности размещения хостела в доме поводами для жалобы наиболее часто являются:
- нарушение общественного порядка постояльцами;
- курение на лестницах в подъезде;
- громкая музыка, шум;
- антисанитария.
Жалобы на эти нарушения стоит адресовать:
- Жилищной инспекции. Эта инстанция является главной по делам, касающимся размещения хостела в доме, жаловаться туда можно по любому поводу;
- Роспотребнадзору (в случае нарушения санитарных норм, курения, шума);
- полиции (при нарушении общественного порядка);
- в прокуратуру (если хостел размещен незаконно);
- в МЧС (если имеются нарушения пожарной безопасности).
Жалоба составляется в свободной форме и направляется в территориальное подразделение соответствующего ведомства. Большую эффективность имеют, безусловно, коллективные жалобы, но инстанция обязана рассмотреть любую жалобу.
Что может грозить владельцам хостелов
Факты, изложенные в жалобе, должны быть рассмотрены в течение 30 дней с обязательным направлением ее автору ответа относительно результатов ее рассмотрения (Федеральный закон от 02.05.2006 №59-ФЗ).
Если выяснится, что хостел размещен в доме незаконно, и владелец не имеет разрешения на ведение данного вида деятельности, его могут ждать штрафы в размере от 3 тысяч рублей до 10 тысяч рублей (для ИП) и от 10 до 30 тысяч рублей (для юрлиц) по статье 19.7.5-1 КоАП РФ. Помимо этого, если выяснится, что помещение, в котором размещен хостел, является жилым, хостел могут закрыть до момента, пока его владелец не переведет помещение в нежилое. Процедура это долгая и требующая серьезных затрат (подробно можно прочитать в материале по ссылке).
За нарушения санитарно-эпидемиологических норм положен штраф по статьям 6.3-6.4 КоАП РФ, а также административное приостановление деятельности на срок до 90 дней.