Понятия опциона и опционного договора – это относительные нововведения в российском законодательстве, заимствованные из системы английского права. Регламентируются они различными статьями ГК РФ и имеют в себе черты, роднящие их с такими правовыми явлениями, как преимущественное право и предварительный договор.
Понятие опционного договора
Прообразом опционов в российском законодательстве стали option contracts, свойственные английскому праву. Сами option contracts неразрывно связаны с офертой и проистекающими из нее публичными договорами. Необходимость в создании института безотзывной оферты созрела в Российской Федерации уже давно.
До момента внесения положений об опционе и опционном договоре в Гражданский кодекс РФ (ст. ст. 429.2, 429.3 ГК РФ) невозможность отзыва оферты казалась незыблемой, поскольку акцепт оферты немедленно порождал обязательства оферента и, как следствие, являлся эквивалентом договора.
Разумеется, без заимствования положений английского права вполне можно было и обойтись, поскольку такие страны континентального права как Германия и Франция давно и успешно применяли отсроченное исполнение оферты, то есть, по сути, безотзывную оферту.
Безотзывная оферта, в свою очередь означает, что по условиям опционного договора или опциона на заключение договора один из контрагентов будет вправе исполнить условия договора в будущем, при наступлении тех или иных событий или по первому требованию контрагента.
Второй контрагент при этом не будет вправе отказаться от сделки или понуждать контрагента закончить сделку до наступления тех или иных условий, если в договоре они определены.
Опцион vs. опционный договор
В большинстве источников понятия опциона и опционного договора отождествляются, что, в общем-то, верно по сути и в корне неверно по букве закона.
Для того чтобы понять различия между опционом и опционным договором, следует вновь обратиться к оферте, вернее, к теме «Публичный договор и публичная оферта. Как они связаны».
В самом сжатом виде можно определить оферту, как публичное предложение, направленное любому, кто пожелает эту оферту акцептировать. На основе публичной оферты работают магазины, ателье, ритуальные агентства, бюро недвижимости и т.д.
В силу условий оферты оференты обязаны продать свой товар или услугу любому лицу, которое пожелает этот товар или услугу приобрести.
То есть, говоря об оферте, мы говорим о предложении. Когда оферта и акцепт «встречаются» во времени и пространстве, происходит сделка, носящая название публичного договора.
С опционом все примерно похоже. Опцион – это тот же акцепт оферты, но на особых условиях, делающих исполнение оферты не немедленным, а отдаленным во времени и лишающим оферента права отзыва оферты.
Опционный договор – это своего рода материальное выражение опциона. Заключается опционный договор в письменном виде и включает все условия, которые свойственны основному договору. Заключение основного договора при наступлении условий исполнения опциона не потребуется.
Опцион vs. оферта
Практически опцион и оферта – это тождественные понятия. Дело в том, что сама «идея» опциона состоит в придании оферте несвойственного ей права отзыва оферты.
Так, у опционного контракта имеются три конститутивных элемента, а именно:
- опционная премия;
- срок действия открытого опциона и его реализации;
- цена договора, то есть сумма, которую лицо, давшее акцепт уплатит по наступлении сделки.
Как мы видим, набор практически соответствует набору компонентов, присущему оферте.
Опционный договор vs. предварительный договор
Вполне можно говорить о возможности принятия оферты на условиях предварительного договора, поскольку он способен выступать в качестве фиксатора желания контрагентов вступить в договорные правоотношения.
Однако, с точки зрения юридической науки, предварительный договор вступает в противоречие с принципом свободы отзыва оферты или акцепта, а значит, обязательство, как таковое, будет противоречить принципам оферты.
По-видимому, именно этим противоречием и объясняется решение законодателя включить в ГК РФ положения об опционе и опционном договоре.
В остальном предварительный и опционный договоры – это практически аналогичные договоры, поскольку и в том, и в другом случае речь идет о намерении заключить сделку в будущем.
Основное различие между предварительным договором и опционом определяется их условиями.
Так, в соответствии со ст. 429.2 ГК РФ опцион должен включать в себя все существенные условия оферты (ст.435 ГК РФ), в то время как предварительный договор может, но не обязан содержать в себе основные условия договора.
То есть предварительный договор может фиксировать лишь намерения сторон заключить сделку в будущем или фиксировать и условия будущей сделки, однако суть состоит в том, что предварительный договор всегда будет предварять будущий договор.
Опционный же договор – это полноценный договор, исполнение обязательств по которому отсрочено. При этом по условиям опционного договора обязательства ложатся на оферента немедленно после подписания договора.
Это означает, что с момента подписания договора оферент лишается права отозвать свою оферту. Обязательства лица, давшего акцепт, возникают момента, когда оферент будет готов выполнить условия договора.
Опцион vs. преимущественное право
Разграничение понятий опциона и преимущественного права – это тема множества научных статей юристов-теоретиков.
Пристальный интерес к этой теме объясняется тем, что и у опциона, и у преимущественного права общая цель – предоставление возможности приобретения товара по определенной цене в удобные сроки.
То есть в известной степени, эти два явления имеют явно выраженные общие черты, однако при этом они далеко не тождественны, и ниже мы скажем, почему.
И опцион, и преимущественное право включают в себя некое обстоятельство, при наступлении которого оферент и лицо, давшее акцепт, станут продавцом и покупателем. Но:
- по условиям опциона момент, когда стороны опциона станут продавцом и покупателем, ставится в зависимость от определенных условий или прямого волеизъявление держателя опциона;
- преимущественное право не имеет вещного характера и не связывает собственника имущества и того, кто имеет преимущественное право, никакими обязательствами до момента, когда собственник решит произвести отчуждение своего имущества.