Вообще правила пользования жилыми и вспомогательными помещениями строго регламентировано вне зависимости от этого, принадлежит ли жильцу это жилое помещение на праве собственности, либо он пользуется им на условиях социального найма. О том, какие варианты использования балкона будут незаконными, а также о том, можно ли курить на балконе, мы расскажем ниже.
«Помощь» соседей
Во всех населенных пунктах РФ не проходит и дня без того, чтобы тот или иной жилец не привлекался к административной ответственности за различные нарушения, связанные с использованием балкона.
Справедливости ради следует заметить, что в подавляющем случае жалобы по поводу ненадлежащего использования балкона пишут соседи.
Какая-то часть этих жалоб остается без внимания, поскольку ремонт на балконе, как таковой, не является административным правонарушением. Однако, если осуществляемые на балконе мероприятия противоречат правилам использования вспомогательных помещений, то владелец квартиры безусловно будет оштрафован.
Домашняя флористика
Цветы на балконе разводить можно и даже желательно. Они украшают внутреннее пространство, освежают воздух и хорошо смотрятся даже при взгляде со стороны двора или улицы.
Однако, занявшись цветоводством, следует помнить, что конструкции горшков по перилам балкона можно устанавливать кронштейнами вовнутрь. То есть цветочные горшки и ящики, свисающие с наружной стороны балкона, могут стать основанием для наложения штрафа на владельца квартиры.
Чтобы избежать осложнений с контролирующими органами в случае, если дизайн-проект требует именно внешнего размещения цветов, то потребуется получить соответствующее разрешение в органах местного самоуправления.
Вред курения
Вообще курить на балконе не запрещено, сколько бы ни было спекуляций на эту тему в средствах массовой информации. Дело в том, что отдельный балкон в отдельно взятой квартире — это не общественное место и не место общего пользования.
Соответственно, любые споры, возникающие между курильщиками и недовольными дымом соседями, решаются в индивидуальном порядке посредством судебного спора о возмещении морального вреда, но никак не посредством мер административного воздействия.
Сторонники здорового образа жизни и курильщики — это всегда два противоборствующих лагеря. Естественно, что и с той и с другой стороны идет вольное толкование не только положений Закона РФ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции», но и Жилищного кодекса РФ.
Всецело поддерживая государственные меры по борьбе с курением, наш сайт, ввиду своей юридической направленности, тем не менее является твердым сторонником точного и единообразного применения закона. Поэтому мы не можем не отметить, что информация в Интернете, касающаяся якобы существующих запретов на курение на балконе, является следствием неверного толкования положений закона.
Приведем несколько самых распространенных заблуждений и постараемся объяснить, как всё обстоит на самом деле.
Заблуждение № 1
Заблуждение № 1 звучит следующим образом — Закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» запрещает курение на балконе. Это совершенно неверно.
Статья 12 упомянутого закона содержит полный список мест, в которых курение запрещено. Балкона в списке нет.
Однако хотим уточнить, что в соответствии с ч.2 ст. 9 данного закона граждане обязаны «не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции».
Поскольку прямого запрета на курение на балконе не существует, но существует ч.2 ст. 9 Закона, то жильцы, недовольные поступающим с соседнего балкона табачным дымом могут защищать свои права в судебном порядке.
Заблуждение №2
Заблуждение №2 — это следствие неверного толкования статьи 15 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии с этой статьей площадь балконов и лоджий не входит в общую площадь жилых помещений. Соответственно делается вывод о том, что балконы и лоджии — это места общего пользования. В подтверждение этой теории приводится также Постановление №491 Правительства РФ от 13 августа 2006 года, гласящее, что балконные плиты — это общее домовое имущество.
Но дело в том, что балконные плиты действительно общее имущество многоквартирного дома, как и его стены. Но вот пространство, огороженное плитой и стенами — это личное пространство жильца. Соответственно, территория, огороженная в качестве балкона, не может быть местом общего пользования.
Заблуждение №3
Заблуждение №3 — это следствие вольного толкования термина «пассивное курение». Дым, попадающий с балкона в соседнюю квартиру, не есть эквивалент пассивного курения.
Существуют медицинские и химические показатели концентрации веществ в табачном дыме, при которых вдыхающий дым человек может считаться пассивным курильщиком. Легкий запах табака — это лишь источник раздражения, ничем не отличающегося от раздражения, связанного с запахом жарящейся по соседству рыбой.
Если дым от сигареты проникает в квартиру именно в виде дыма, а не отдаленного запаха, то это будет безусловным основанием для жалобы в полицию и обращения в суд с иском о возмещении ущерба.
Заблуждение № 4
Заблуждение № 4 связано с неверным толкованием Постановления № 390 Правительства РФ от 24 апреля 2012 года и пункта 436 Правил МЧС об открытом огне.
Сама МЧС давно опровергла все домыслы об отнесении тлеющих сигарет и папирос к источникам открытого огня. Более того, в пунктах 111 и 332 Правил имеется исчерпывающий перечень источников открытого огня, и сигареты в нем не поименованы. Если исходить из буквы правил, то на балконах запрещено:
- зажигать свечи и керосиновые лампы;
- устанавливать и использовать мангалы и иные виды жаровен, включая обычный костер;
- использовать паяльные лампы и сварку.
Естественно, никто не сможет запретить людям провести вечер на балконе с зажженными свечами или осуществить ремонт балкона с использованием сварки. Правила, в данном случае, устанавливают ответственность владельца балкона за возникновение пожара в случае неправильного использования источников открытого огня.
Это же правило распространяется и на сигареты. Курить не запрещено. Но следует помнить об ответственности за возгорание от брошенного непотушенного окурка.
В Интернете можно прочитать об огромном количестве людей, оштрафованных за курение на балконе. К сожалению, информация в этих историях подается в крайне усеченном виде. Люди были оштрафованы не за курение, а либо за возгорание, произошедшее по их вине, либо за выкидывание с балкона мусора в виде пепла и окурков.
Что однозначно запрещено делать на балконе
Безусловному привлечению к ответственности вплоть до уголовной будут подлежать лица, осуществляющие на балконе следующие действия:
- приготовление пищи на открытом огне (мангал, жаровня, костер, коптильня и т.д.);
- хранение взрывоопасных и легковоспламеняющихся веществ;
- использование балкона в качестве помещения для разведения домашней птицы и сельскохозяйственных животных (поросят, курей, гусей, кроликов и т.д.).
Штрафы за подобные действия могут достигать 5000 рублей в зависимости от вида правонарушения. Повторяем, что использование балкона способом, создающим угрозу безопасности других жильцов, влечет за собой уголовную ответственность.