Возможность оплаты отопления по показаниям счетчиков дифференцируется в зависимости от года, в котором был построен жилой дом, а также в зависимости от того, в каждой ли квартире дома установлен счетчик. О том, как платить за отопление по счетчику, мы поговорим ниже.
Когда счетчики в каждой квартире
В соответствии с пунктом 42.1 Правил №354 от 6 мая 2011 года, если хотя бы одно помещение в жилом доме не оборудовано счетчиком, то оплата за тепло рассчитывается в стандартном порядке, то есть по метражу квартир путем деления показаний общедомового теплосчетчика на количество квадратных метров каждой квартиры.
То есть оплата за тепло зависит от оборудования всего дома счетчиками.
Если счетчик есть в каждой квартире жилого дома, то отопление оплачивается исключительно по показаниям счетчиков. Если же хотя бы в одной из квартир счетчика нет, то расчет будет производиться по показаниям общедомового счетчика способом, о котором мы говорили выше.
Решение Конституционного суда
Пункт 42.1 Правил №354 удалось признать неконституционным через Конституционный суд (Постановление №30-П).
Проблема появляется тогда, когда жилец устанавливает счетчики или переезжает в новостройку. В этом случае ему придется потратиться на установку счетчиков. Но плательщик сталкивается с парадоксальной ситуацией: счетчики у него есть, а оплачивать тепло по ним он не может из-за того, что у одного из соседей нет счетчика.
Особенно актуально это для покупателей жилья в зданиях, возведенных или отремонтированных с 2012-го года. В таких зданиях индивидуальные счетчики устанавливают в обязательном порядке.
По сути, решение Конституционного Суда сводится к следующему:
- расчетом платежей ЖКХ занимается государство. Однако при этом оно должно руководствоваться интересами собственников;
- людей нужно мотивировать к установке счетчиков, так как это способствует экономии ресурсов. В частности, человек, установивший счетчик, старается экономить тепло для уменьшения оплаты за него. А это способствует бережному отношению к отопительному ресурсу. То, что плательщики без счетчика платят больше – это одна из естественных мотиваций. Однако, согласно нынешнему порядку, не устанавливать счетчики более выгодно, нежели их устанавливать;
- то, что плательщикам со счетчиками приходится платить в общем порядке, нарушает их права;
- при применении постановления КС нужно учитывать, что оно касается именно домов, построенных после 2012 года. Рассматривается следующая ситуация: во всех квартирах установлены счетчики, но один из жильцов просто демонтировал оборудование. И из-за этого всему дому пришлось платить в общем порядке.
Что делать, если дом построен до 12-го года?
Если весь дом не оборудован индивидуальными счетчиками, просто установить себе счетчик и платить по нему будет нельзя. Для данных случаев продолжает применяться пункт 42.1 правил №354.
Единственный выход для снижения платежей – установка счетчиков во всем здании. Но жильцов нельзя обязать устанавливать оборудование. Для этого придется организовывать собрание собственников. Жильцы устанавливают счетчики за свой счет. Перед проведением собрания рекомендуется обратиться за консультацией в управляющую компанию. Она должна быть в первую очередь заинтересована в экономии ресурса.
Как платить за тепло по счетчикам
Оплата отопления по счетчикам проводится в том же порядке, что и при оплате воды и прочих услуг по счетчикам. Показания следует считывать с табло счетчиков, на которых выводится несколько значений. Чтобы не запутаться, перед снятием показаний рекомендуется изучить инструкцию по эксплуатации.
После получения показаний нужно внести в квитанцию за отопление разницу показаний за прошлый и отчетный период. Затем это значение умножается на тариф, установленный в конкретном регионе.
Многие из приборов отопления оборудованы интерфейсом для автоматического считывания данных. К примеру, модель «Комбик-Т» оснащена встроенной радиоантенной. Снять показания с нее можно даже не заходя в квартиру. Это особенно актуально для людей, которые часто уезжают из дома.