Как платить за отопление по счетчику?

Плата за отопление – это наиболее крупная статья расходов в рамках услуг ЖКХ. Для уменьшения трат человек может платить только за тепло, которое он фактически израсходовал. Для этого нужно установить индивидуальные счетчики. Но не все так просто. Как платить за отопление по счетчику? Рассмотрим все подводные камни.

Суть проблемы

Рассмотрим ситуацию. Человек установил индивидуальный счетчик тепла. Но это не значит, что он будет платить только за фактически потраченный ресурс. Большинство отопительных организаций просто не принимают показания счетчиков. Размер оплаты за тепло они рассчитывают пропорционально площади помещения. В этом случае будет действовать пункт 42.1 Правил №354 от 6 мая 2011 года. Согласно ему, плата за тепло вносится без разделения на жилые и нежилые помещения. Там же указано, что если хотя бы одно помещение не оборудовано счетчиком, то оплата за тепло рассчитывается в стандартном порядке.

На данный момент оплата за тепло зависит от оборудования всего дома счетчиками:

  • Счетчики есть в каждой квартире. В этом случае отопление оплачивается исключительно по показаниям. К примеру, если человек уехал и фактически теплоэнергию он не потребляет, то платить ему не придется. Если же квартира угловая, тепла потребуется больше. А потому и платить придется больше.
  • Счетчиками оснащены не все помещения. Даже если в нескольких квартирах нет счетчиков, показания с общедомового счетчика делятся на все квартиры.

Во втором случае придется платить в любом случае. Даже если отоплением человек не пользовался.

Решение Конституционного суда

Не всех устраивает ныне действующий порядок. Пункт 42.1 Правил №354 удалось признать неконституционным через Конституционный суд (Постановление №30-П). Проблема появляется тогда, когда жилец устанавливает счетчики или переезжает в новостройку. В этом случае ему придется потратиться на установку счетчиков. Но плательщик сталкивается с парадоксальной ситуацией: счетчики у него есть, а оплачивать тепло по ним он не может из-за того, что у одного из соседей нет счетчика.

Особенно актуально это для покупателей жилья в зданиях, возведенных или отремонтированных с 12-го года. В таких зданиях индивидуальные счетчики устанавливают в обязательном порядке. Именно подобного жилья коснулось решение КС. Суд сделал эти выводы:

  • Расчетом платежей ЖКХ занимается государство. Однако при этом оно должно руководствоваться интересами собственников.
  • Людей нужно мотивировать к установке счетчиков, так как это способствует экономии ресурсов. В частности, человек, установивший счетчик, старается экономить тепло для уменьшения оплаты за него. А это способствует бережному отношению к отопительному ресурсу. То, что плательщики без счетчика платят больше – это одна из естественных мотиваций. Однако, согласно нынешнему порядку, не устанавливать счетчики более выгодно, нежели их устанавливать.
  • То, что плательщикам со счетчиками приходится платить в общем порядке, нарушает их права.

При применении постановления КС нужно учитывать, что оно касается именно домов, построенных после 2012 года. Рассматривается следующая ситуация: во всех квартирах установлены счетчики, но один из жильцов просто демонтировал оборудование. И из-за этого всему дому пришлось платить в общем порядке.

Что делать, если дом построен до 12-го года?

Если весь дом не оборудован индивидуальными счетчиками, просто установить себе счетчик и платить по нему будет нельзя. Для данных случаев продолжает применяться пункт 42.1 правил №354. Единственный выход для снижения платежей – установка счетчиков во всем здании. Но жильцов нельзя обязать устанавливать оборудование. Для этого придется организовывать собрание собственников. Жильцы устанавливают счетчики за свой счет. Перед проведением собрания рекомендуется обратиться за консультацией в управляющую компанию. Она должна быть в первую очередь заинтересована в экономии ресурса.

Как платить за тепло по счетчикам?

Оплата отопления по счетчикам проводится в том же порядке, что и при оплате воды и прочих услуг по счетчикам. Как снять показания? На табло счетчиков выводится несколько значений. Чтобы не запутаться, перед снятием показаний рекомендуется изучить инструкцию по эксплуатации.

После получения показаний нужно внести в квитанцию за отопление разницу показаний за прошлый и отчетный период. Затем это значение умножается на тариф, установленный в конкретном регионе.

Многие из приборов отопления оборудованы интерфейсом для автоматического считывания данных. К примеру, модель «Комбик-Т» оснащена встроенной радиоантенной. Снять показания с нее можно даже не заходя в квартиру. Это особенно актуально для людей, которые часто уезжают из дома.

Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас →

Комментарии