Как получить социальное жилье лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда во владение и в пользование для проживания в нем. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим российским гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 49, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Постановка на учет

Полномочиями по постановке на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, наделены местные органы самоуправления. Основанием для постановки на учет являются заявления этих граждан.

Порядок ведения учета, форма заявления о принятии на учет и перечень необходимых документов, прилагаемых к заявлению, утверждается органами государственной власти субъектов РФ и местного самоуправления.

Заявление о постановке на учет

Заявление о принятии на учет надо подать в орган местного самоуправления по месту своего жительства либо через многофункциональный центр.
В г. Москве уполномоченным органом, осуществляющим признание граждан малоимущими, является Департамент городского имущества г. Москвы.

Заявление заполняет заявитель и подписывают все совершеннолетние члены его семьи, желающие быть признанными нуждающимися в жилых помещениях.

Необходимые документы

С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, принимающим на учет.

Перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению, утвержден Постановлением № 362-ПП Правительства Москвы от 06.06.2006. В перечень входят:

• паспорт заявителя, паспорта детей и свидетельства о рождении (на детей до 14 лет);
• документ о постановке гражданина и совершеннолетних членов семьи на налоговый учет:
• ИНН;
• документы, определяющие состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о расторжении брака, решение суда о вселении и т.д.):
• документ на жилое помещение, в котором проживает заявитель – договор найма, договор социального найма, договор безвозмездного пользования и другие.

Также потребуется приложить документы, свидетельствующие о доходах заявителя за последние два года. К документам могут относиться:

1. справка о доходах по месту работы;
2. трудовая книжка;
3. справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц;
4. справка о размере единовременного пособия при увольнении с военной службы;
5. справка о размере пенсии;
6. справка о размере стипендии или компенсационной выплаты в период нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям, выданная соответствующим образовательным учреждением;
7. справка о размере пособия по безработице и других выплат безработным, выданная органами службы занятости;
8. справка о размере пособий на детей, назначенных органами социальной защиты населения, выданная указанными органами;
9. справка о размере денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей, выданная органами социальной защиты населения или иными органами, предоставляющими данные выплаты;
10. справка о размере ежемесячного пособия супругам военнослужащих;
11. справка о суммах авторского вознаграждения;
12. справки из налоговых органов о декларируемых;
13. справка о доходах по акциям и иным ценным бумагам, других доходах от участия в управлении собственностью организации, выданная организацией, производившей выплаты;
14. иные документы в зависимости от вида доходов.

Кроме того, потребуются документы, касающиеся наличия у заявителей некоторых видов имущества, например:

• выписка из ЕГРН;
• свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• паспорт транспортного средства, принадлежащего заявителю;
• справка о паенакоплениях в ЖСК, ГСК, ДСК и т.д.;
• справка БТИ о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения;
• справка о кадастровой цене земельного участка;
• отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя.

Все документы представляются в оригиналах и в копиях.

При подаче заявления о принятии на учет вам выдадут расписку в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения органом, принимающим на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Рассмотрение заявления

В течение тридцатидневного срока уполномоченный орган принимает решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

В течение трех рабочих дней со дня принятия решения уполномоченный орган выдает или направляет вам документ (распоряжение), подтверждающий принятие решения (ч. 5 ст. 52, ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).

Решение уполномоченного органа об отказе в принятии на учет заявитель может обжаловать в судебном порядке (ч. 3 ст. 54 ЖК РФ).

Ожидание

Если вы приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, вам предоставят социальное жилье в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет, на основании решения органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ; Письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 19.10.2015 N ДГИ-ЭГР-7589/15-1).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются следующим лицам (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ):

• гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
• гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378.

Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых эти решения приняты, в течение трех рабочих дней со дня принятия решений (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

Договор социального найма

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в срок, установленный этим решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Договор социального найма вы заключаете с собственником жилого помещения либо иными уполномоченными собственником лицами, без установления срока действия. От имени собственника действуют уполномоченные органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ или органы местного самоуправления (ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ).