Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

По общему правилу вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Исходя из этого, если в результате затопления квартиры вашему имуществу причинен ущерб, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о его возмещении. О том, как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мы поговорим ниже.

Подготовка к подаче иска

Исковое заявление должно быть обосновано. В качестве обоснований исковых требований могут быть использованы документы, вещественные доказательства и свидетельские показания.

Исковые требования о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры должны, в первую очередь, быть подтверждены актом о затоплении квартиры. О правилах и сроках составления этого акта вы можете прочитать в соответствующем материале нашего сайта.

Поскольку исковое заявление носит характер материальных требований, должна быть подтверждена сумма ущерба. В качестве подтверждений могут быть использованы:

• платежные документы;
• акт оценки повреждений;
• заключение экспертизы по оценке поврежденного имущества;
• заключение экспертизы по оценке восстановительного ремонта и т.д.

Еще одним обоснованием исковых требований является доказательство факта подачи иска надлежащим истцом, то есть лицом, имеющим право заявления исковых требований. Право подачи иска может быть подтверждено:

• свидетельством о праве собственности;
• договором социального найма жилья;
• договором найма жилья;
• выпиской из ЕГРН;
• иными документами, свидетельствующими о том, что ущерб был причинен имуществу именно лица, подавшего иск.

К кому предъявляется иск

Ответчиком по данной категории исков является лицо, виновное в заливе квартиры, причинившем ущерб вашему имуществу. При этом вина причинителя вреда подразумевается, поскольку он освобождается от возмещения ущерба, только если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Чаще всего ответчиком является собственник жилого помещения, из которого произошло затопление, так как именно на него возложена обязанность поддерживать помещение в надлежащем состоянии (ст. 210 ГК РФ; ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Если собственник квартиры не известен, то информацию о нем можно получить в территориальном органе Росреестра, подав заявление о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Если залив квартиры произошел из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, то в качестве ответчика следует указать управляющую компанию или иную организацию, на которую возложены функции по управлению общедомовым имуществом.

Также ответчиком может выступать наниматель жилого помещения, если квартира предоставлена ему по договору социального найма (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ; Определение Московского городского суда от 22.06.2016 N 4г-7209/2016).

Составление искового заявления

Иск о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оформляется по общим правилам составления исков о возмещении ущерба. В исковом заявлении необходимо указать (п. 1 ч. 1 ст. 91, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

1. наименование суда, в который подается иск;
2. сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем;
3. сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства (если ответчиком является организация — наименование и место ее нахождения), а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика;
4. описание события, то есть дата залива, время залива, события, сопутствующие заливу, почему именно ответчика истец считает виновным в заливе;
5. описание последствий залива, что было повреждено, в какой степени;
6. расчет причиненного ущерба;
7. собственно исковые требования на конкретную сумму.

Детально ознакомиться с правилами составления исковых заявлений о возмещении ущерба и скачать типовой образец иска вы можете в соответствующем материале нашего сайта.

К исковому заявлению необходимо приложить, помимо обосновывающих иск документов:

1. копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;
2. копии всех прилагаемых обосновывающих иск документов;
3. доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя;
4. расчет взыскиваемой денежной суммы;
5. документ об уплате госпошлины, если вы не освобождены от ее уплаты. Размер госпошлины в данном случае зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Подача иска

Если цена иска не превышает 50 000 руб., то исковое заявление подается мировому судье, если превышает — то в районный суд по месту жительства (месту нахождения) ответчика (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).

Исполнение решения

После вынесения решения суда дождитесь вступления его в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

После вступления решения в законную силу получите в канцелярии суда исполнительный лист и передайте его судебному приставу.