Тушение пожара предполагает достаточно активные действия, в результате которых может пострадать не только та квартира, в которой произошло возгорание, но и соседние квартиры.
Наибольший ущерб, как правило, причиняется квартире, находящейся этажом ниже, поскольку она страдает не только от огня и задымления, но и от последствий тушения пожара: ее сильно заливают пожарные.
Принцип меньшего вреда
Ликвидация любых опасных явлений, в том числе и пожара, допускает причинение меньшего вреда с целью избежать большего вреда. Так, для тушения пожара в квартире многоквартирного дома допустимо практически «уничтожить» примыкающие к источнику огня квартиры с целью недопущения возгорания большего количества квартир.
Таким образом, возникает ситуация, при которой владельцы соседних квартир оказываются между молотом и наковальней. В результате пожара происходит задымление их квартиры, распространение языков пламени и другие негативные последствия, а в результате тушения пожара их квартиры, в дополнение ко всему, оказываются с выбитыми окнами и дверьми и затопленными.
Кому предъявить претензии
Если квартира пострадала из-за пожара в другой квартире и его тушения, собственник пострадавшей квартиры, как гражданин, так и организация, может требовать полного возмещения причиненных убытков (п. 1 ст. 15 ГК РФ).
По общему правилу возместить вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу организации, должно лицо, причинившее вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Лицо, ответственное за причинение вреда, может быть обязано возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (ст. 1082 ГК РФ).
Убытки — это расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества этого лица (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Естественно, что предъявить претензии пожарным не получится. Дело в том, что действия пожарных регламентированы с интегрированием априори признака случаев причинения вреда в состоянии крайней необходимости. Даже если субъективно пострадавшая сторона посчитает, что действия пожарных были необоснованными, доказать это будет невозможно. Крайняя необходимость в данном случае подразумевает, что опасность при пожаре не могла быть устранена иными средствами.
Можно, конечно, попытаться провести экспертизу, но дело в том, что заключения по причинам пожара и по действиям пожарной бригады дает исключительно Государственная противопожарная служба МЧС РФ.
Поэтому, в соответствии со ст. 1067 ГК РФ, обязанность по возмещению ущерба, причиненного в процессе тушения пожара, ляжет на лицо, в интересах которого действовали пожарные, то есть на владельца загоревшейся квартиры, если будет установлена его вина в возникновении пожара.
Личный состав пожарной охраны, иные участники тушения пожара, ликвидации аварии, катастрофы, иной чрезвычайной ситуации, действовавшие в условиях крайней необходимости и (или) обоснованного риска, освобождаются от возмещения причиненного ущерба (ст. 22 Закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ).
В любом случае, прежде чем предъявлять претензии, следует дождаться заключения о причине возгорания. Вполне возможно, что возгорание произошло не по вине собственника квартиры, а по вине, к примеру, поставщика электроэнергии или соседа сверху, кинувшего непогашенный окурок на балкон снизу.
Акт о пожаре
После каждого выезда пожарной бригады на тушение пожара начальник караула или дежурной смены пожарного подразделения составляет акт о пожаре в количестве не менее двух экземпляров (п. 2.45 Порядка, утв. Приказом МЧС России от 31.03.2011 N 156). В акте содержатся сведения об адресе квартиры, где произошел пожар, описываются последствия пожара, указываются сведения о поврежденном имуществе и может быть указана предполагаемая причина пожара.
На основании акта органы пожарного надзора или органы внутренних дел принимают одно из следующих решений (ст. ст. 168, 219 УК РФ; ч. 6 и (или) 6.1 ст. 20.4 КоАП РФ):
- о возбуждении уголовного дела в связи с уничтожением или повреждением имущества по неосторожности и (или) нарушением требований пожарной безопасности;
- о возбуждении административного дела в связи с нарушением требований пожарной безопасности, повлекшим в том числе возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества.
Для установления причин пожара, а также его виновника в рамках производства по делу проводится пожарно-техническая экспертиза. Вы имеете право на участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу (ст. 34 Закона N 69-ФЗ).
Акт о заливе и повреждениях
В целях составления такого акта вы можете обратиться, например, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ. При составлении акта следует настаивать на подробном описании ущерба, причиненного квартире и находящемуся в ней имуществу.
Оценка ущерба
Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного заливом вашей квартиры, а также последствиями пожара, произошедшего в соседней квартире (оплавление дверей, окон, закопчение стен, потолков и т.п.), обратитесь к независимому оценщику.
Обязательно заключите с независимым оценщиком договор на оказание вам услуг по оценке ущерба (ст. ст. 9, 10 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
После проведения оценки получите на руки отчет об оценке стоимости причиненного ущерба (ст. 11 Закона N 135-ФЗ).
Досудебная претензия
Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке. Это не обязательное условие, так как закон не требует соблюдения досудебной процедуры рассмотрения спора по делам о возмещении ущерба.
То есть вы вполне вправе обратиться к виновнику устно или любым иным способом с предложением погасить ущерб. Если виновник откажется погашать ущерб в добровольном порядке или вообще проигнорирует ваши требования, то можно обращаться в суд без того, чтобы направлять виновнику письменную претензию.
Если же вы решили осуществить попытку решить вопрос без суда, то составьте претензию в двух экземплярах – один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Отказ в получении, отказ в возмещении или игнорирование претензии будут основанием для обращения в суд. То есть совсем не обязательно бегать за виновником и просить его дать письменный ответ. Во-первых, он не обязан отвечать на претензию, а во-вторых, суду ни претензия, ни ответ на нее не нужны.
Исковое заявление
Иск о возмещении ущерба, причиненного пожаром и тушением пожара, составляется по общим правилам оформления исков о возмещении ущерба.
Детально ознакомиться с правилами оформления иска и скачать типовой шаблон искового заявления вы можете в соответствующем материале нашего сайте..
Иск подается в суд по месту жительства ответчика — виновника пожара (ст. 28 ГПК РФ).
Если цена иска не превышает 50 000 руб., он направляется мировому судье, если превышает — в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).
Уплатите госпошлину исходя из суммы ваших исковых требований (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Размер госпошлины в зависимости от цены иска составляет (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):
до 20 000 руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
от 20 001 руб. до 100 000 руб. — 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.;
от 100 001 руб. до 200 000 руб. — 3 200 руб. плюс 2% от суммы свыше 100 000 руб.;
от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. — 5 200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.;
свыше 1 000 000 руб. — 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.
Если в отношении виновника пожара возбуждено уголовное дело, то гражданский иск можно предъявить в рамках уголовного производства. В этом случае уплачивать госпошлину не нужно (ч. 10 ст. 31, ст. 44 УПК РФ).
К исковому заявлению приложите следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
- акт о пожаре;
- акт залива квартиры;
- договор с независимым оценщиком и квитанцию об оплате его услуг;
- отчет независимого оценщика о стоимости причиненного вам ущерба;
- расчет взыскиваемой суммы;
- иные документы, обосновывающие ваши требования;
- копии искового заявления и прилагаемых к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц.
Решение суда
После вынесения решения суда дождитесь его вступления в законную силу. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы — месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
После вступления решения в законную силу в канцелярии суда получите исполнительный иск и передайте его на исполнение судебному приставу.