Есть ли какой-то способ взять ипотеку без первоначального взноса?

#1
Мы с братом торгуем автозапчастями. Для этого уже три года арендуем небольшой магазин. Отношения с собственником у нас замечательные, дела идут настолько хорошо, что в настоящее время мы вполне готовы выкупить этот магазин в собственность. Однако сразу такую серьезную покупку мы не осилим.

Поэтому, предварительно договорившись с владельцем помещения, мы обратились в банк за ипотекой, там рассмотрели заявку и вынесли вердикт: ипотеку одобрят, но нужно сделать первоначальный взнос, который составляет одну четвертую часть от общей стоимости недвижимости.

Нас это не устроило – взнос чересчур большой. Обратились еще в несколько банков, ответ тот же самый. Есть ли какой-то способ взять ипотеку без первоначального взноса?
 
#2
Магазин является коммерческой недвижимостью, а условия ипотеки для организаций гораздо жестче, чем аналогичные условия для физических лиц на основании ФЗ N 102. Как вариант, вы можете оформить потребительский кредит на какого-нибудь близкого родственника, взять магазин в ипотеку и выплатить первоначальный взнос этими деньгами.
 
#3
Можно попробовать обойтись и без первого взноса – оформить залоговую ипотеку, но в этом случае у вас в собственности должно быть какое-либо ценное имущество, которое можно было бы предоставить банку в залог.
 
#4
Можно попробовать обойтись и без первого взноса – оформить залоговую ипотеку, но в этом случае у вас в собственности должно быть какое-либо ценное имущество, которое можно было бы предоставить банку в залог.
Это имущество должно обязательно принадлежать организации или можно отдать банку в залог, например, квартиру, которая находится у меня в собственности?
 
#5
Это имущество должно обязательно принадлежать организации или можно отдать банку в залог, например, квартиру, которая находится у меня в собственности?
Если вы являетесь владельцем или совладельцем вашего бизнеса, вполне подойдет и такой вариант.