Консультация юриста: +7 (499) 938-73-44
Бесплатные юридические консультации

Хотим купить недвижимость у продавца, который скоро будет объявлен банкротом

#1
Наша компания хочет приобрести помещение под торговлю, но поступила информация, что продавец планирует в ближайшем будущем объявить себя банкротом. Стоит ли с ним связываться и есть ли риск, что из-за его банкротства сделка будет оспорена? Насколько велики шансы «попасть»?
 
#2
Наша компания хочет приобрести помещение под торговлю, но поступила информация, что продавец планирует в ближайшем будущем объявить себя банкротом. Стоит ли с ним связываться и есть ли риск, что из-за его банкротства сделка будет оспорена? Насколько велики шансы «попасть»?
Заключение сделок с недвижимостью – серьезный шаг, и никто не делает его бездумно. Прежде чем заключить сделку, продавца проверяют на предмет долгов у приставов, наличия судебных процессов, которые ведутся против него, и уж само собой, не подавались ли им заявления о признании банкротом. Если у продавца есть долги, то от сделки стоит отказаться. Если имущество данного лица уже является предметом спора, то вероятность того, что сделка будет оспорена, очень велика.

Другое дело, когда долги отсутствуют, имущество не участвует в спорах, а его цена соответствует рыночной, тогда шансы, что его будут оспаривать минимальны. Но это довольно общее суждение. Для начала нужно проанализировать ситуацию с разных сторон, а тогда уже уверенно заявлять, что риски полностью отсутствуют. Если сделка происходит на рыночных условиях, то обычное инициирование банкротства (даже если оно пройдет успешно) критической роли не играет.